樓下裝修樓上墻壁開裂 律師:如有因果關(guān)系可索賠

    昨日，開發(fā)區(qū)隆興小區(qū)的住戶李女士向潯陽晚報記者反映，最近她家樓下的一家新飯店正在裝修，自打這家飯店裝修后，她家的墻壁上就出現(xiàn)了裂縫，而且出現(xiàn)這種情況的還不止她一家。“我們都懷疑這和飯店在裝修時把一扇窗戶改造成門有關(guān)。”李女士說道。

　　該小區(qū)的物業(yè)部門對此事是否知情呢？物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人楊女士告訴記者，他們是小區(qū)的第二任物業(yè)，對小區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)不太清楚，對飯店改造的那面墻體是否為承重墻也不能確定，“據(jù)我們所知，這棟樓在剛建好時就存在墻體裂縫，現(xiàn)在一樓飯店裝修，可能加劇了裂縫的程度”。

　　接著，記者又來到這家正在裝修的飯店內(nèi)。一名自稱裝修負(fù)責(zé)人的張先生表示，他們只是按圖紙來施工的，“應(yīng)該不會造成樓上墻壁裂縫”。

　　對此，江西際民律師事務(wù)所的陳律師表示，如果業(yè)主認(rèn)為一樓飯店的裝修造成墻體開裂，需要委托鑒定部門鑒定兩者之間是否存在因果關(guān)系，如果結(jié)論為有因果關(guān)系，可以要求飯店進(jìn)行賠償，也可以申請使用維修基金進(jìn)行修理；其次，物業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主裝修前告知業(yè)主裝修的注意事項，作為物業(yè)應(yīng)當(dāng)明確房屋的基本結(jié)構(gòu)，這也是提供物業(yè)服務(wù)的前提。陳律師提醒，遇到此類情況，應(yīng)當(dāng)及時向相關(guān)部門投訴或報警，避免違規(guī)裝修操作造成無法挽回的損失；同時采取錄像、拍照等方式固定證據(jù)，不僅可用作今后索賠，也可以為執(zhí)法機(jī)關(guān)提供線索。