買房政府發(fā)放補(bǔ)貼？國家發(fā)改委稱是建議

    8月4日上午，有媒體稱《發(fā)改委：這些城市可發(fā)放購房補(bǔ)貼》，文章內(nèi)容稱國家發(fā)改委8月3日在其官方網(wǎng)站發(fā)文表示商品房庫存較大城市，可采取發(fā)放購房補(bǔ)貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進(jìn)居民購房。對此，國家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，這是部門提出的下一步建議，并不代表一定會實(shí)行。

    “購房補(bǔ)貼”表述已不見

    記者隨后進(jìn)入發(fā)改委網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)這篇文章中已沒有“購房補(bǔ)貼”相關(guān)內(nèi)容。現(xiàn)在的表述為：“因城施策加大調(diào)控力度。鼓勵商品房庫存較大的城市進(jìn)一步加大去庫存力度，可采取先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進(jìn)居民購房。鼓勵品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購現(xiàn)有地產(chǎn)項(xiàng)目，通過品牌注入、提高住房品質(zhì)的方式消化庫存。”

    多地曾推購房補(bǔ)貼

    補(bǔ)貼的方式一般包括：調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、政府直接給予契稅優(yōu)惠或減免、政府直接發(fā)放貨幣補(bǔ)貼等。記者梳理發(fā)現(xiàn)，多個地區(qū)曾實(shí)施購房補(bǔ)貼政策。

    據(jù)報(bào)道，今年4月份，四川省蓬安縣出臺購房財(cái)政補(bǔ)貼政策。從5月1日至7月31日止，該縣共銷售商品房1851套，“存量房”去庫存效果明顯。其補(bǔ)貼政策就包括購房在140平方米（含140平方米）以內(nèi)，由縣財(cái)政一次性給予200元/㎡購房補(bǔ)貼。

    今年3月，沈陽也發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見（試行）》，涉及稅費(fèi)補(bǔ)貼等多項(xiàng)優(yōu)惠政策。去年，浙江省樂清市也出臺了《關(guān)于落實(shí)個人購房財(cái)政補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則》，規(guī)定4月30日至12月20日期間，網(wǎng)簽購房合同或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的將可享受房屋成交計(jì)稅價(jià)格0.6%的購房補(bǔ)助。

    解讀

    專家：購房補(bǔ)貼易推漲房價(jià)

    中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，實(shí)行購房補(bǔ)貼需有一定條件，雖然有地方政府出臺了相關(guān)政策或?qū)嵤┘?xì)則，但真正落實(shí)成功的不太多。

    他稱，購房補(bǔ)貼需要具備的條件一般包括，本地戶口、收入水平、首套房、符合國家稅收優(yōu)惠政策等多項(xiàng)內(nèi)容，所以很多人不符合條件。此外，一些地方也存在地方財(cái)政、稅收收入受影響等問題，因此政策實(shí)施起來較困難。

    謝逸楓認(rèn)為，通過購房補(bǔ)貼可減少購房者的支付成本，降低購房門檻，有利于滿足部分剛性需求，但它容易推動房價(jià)上漲。