私家車劇增引"搶位"大戰(zhàn) 居民集資自治停車亂象

    隨著私家車增多，停車難、停車亂一直是困擾居民區(qū)的一個(gè)普遍問題。要解決這個(gè)老大難問題，讓居民們信服，需要社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)共同出力，也需要居民共同努力。8月1日上午，潯陽晚報(bào)記者來到黃土嶺社區(qū)萬眾佳園小區(qū)，干凈的小區(qū)環(huán)境，整齊的停車位，小區(qū)借助居民自己管理成功破解停車難題。

　　1、私家車劇增引發(fā)“搶位”大戰(zhàn)

　　走進(jìn)萬眾佳園小區(qū)，看著現(xiàn)在小區(qū)里的變化，小區(qū)居民樂得合不攏嘴。提起小區(qū)原來的樣子，小區(qū)里的住戶紛紛表示，只能用“臟亂差”三個(gè)字來形容。

　　萬眾佳園小區(qū)是2006年建成的由七棟多層和一棟小高層組成的混合型小區(qū)，小區(qū)里共有256戶住戶。由于是老小區(qū)，當(dāng)初小區(qū)建設(shè)不少功能缺失。小區(qū)里不少居民占用公共綠化帶私自種菜，有的住戶挖地種菜，把綠化帶搞泥濘不堪。

　　不僅如此，這些年小區(qū)私家車數(shù)量急劇攀升，引發(fā)了小區(qū)重重矛盾，現(xiàn)實(shí)中的爭(zhēng)搶車位頻頻引發(fā)車主之間的摩擦。更令人頭疼的是，小區(qū)車輛進(jìn)出都是同一條路，有的業(yè)主把車輛停在路上，一出一進(jìn)經(jīng)常“添堵”，小區(qū)安全通道經(jīng)常被堵塞，存在很大安全隱患。針對(duì)這些矛盾，社區(qū)、物業(yè)都曾出面協(xié)調(diào)，但效果不明顯，始終解決不了根本問題。“老小區(qū)問題不斷，如果不從根本解決，環(huán)境只會(huì)越來越差，居民自己住在這里也會(huì)越來越不舒服。”小區(qū)業(yè)委會(huì)成員高先生說。

　　就在此時(shí)，不少小區(qū)居民都覺得:“不如讓我們居民自己出面來管，徹底解決困擾小區(qū)的難題！”2015年，在黃土嶺社區(qū)的牽頭下，小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，小區(qū)實(shí)行自治管理，業(yè)委會(huì)與居民共同管理小區(qū)。

    2、居民集資自治小區(qū)停車亂象

　　自業(yè)委會(huì)成立以后，首要問題就是解決小區(qū)居民占用公共綠化帶種菜，解決小區(qū)臟亂差的問題，為此，小區(qū)業(yè)委會(huì)成員與物業(yè)一起出通知，并挨家挨戶上門告知住戶不能在小區(qū)內(nèi)私自種菜。初戰(zhàn)告捷后，為解決小區(qū)停車難，小區(qū)業(yè)委會(huì)與居民多次協(xié)商以后，最終170余戶業(yè)主簽字同意自治小區(qū)環(huán)境，集資整治小區(qū)停車亂象。“跟社區(qū)、物業(yè)都反映過小區(qū)停車難的問題，但徹底解決問題就需要資金，社區(qū)與物業(yè)都沒有這筆資金，只能是業(yè)主自己出錢整治。”業(yè)委會(huì)成員高先生說。

　　在得到小區(qū)業(yè)主同意后，業(yè)委會(huì)向社區(qū)、街道、城管多個(gè)部門打報(bào)告，對(duì)小區(qū)停車位進(jìn)行改造。“當(dāng)初說集資整治停車位，不少業(yè)主都剛開始抱著懷疑的態(tài)度，因?yàn)槁犨^不少老小區(qū)也嘗試過，但沒有一個(gè)小區(qū)成功了，誰也不知道我們小區(qū)能做成什么樣，所以很多業(yè)主都不是很看好。”業(yè)主劉先生說。

　　對(duì)于業(yè)主的懷疑，業(yè)委會(huì)成員并沒有放棄，而是耐心地將一件件事情做好，利用居民晚上散步休閑的習(xí)慣，在小區(qū)廣場(chǎng)上向居民耐心解釋小區(qū)自治帶來的好處，消除居民疑惑，挨家挨戶進(jìn)行車輛登記，慢慢地獲得了居民的認(rèn)可。

    3、制訂規(guī)章制度逐步完善停車管理

　　“從最開始整治、收費(fèi)、再到停車位分配，我們都有詳細(xì)制度，每一個(gè)步驟都張貼通知告知業(yè)主，業(yè)主有疑問都可以跟我們商討后再進(jìn)行修改。”業(yè)委會(huì)成員高先生說。

　　據(jù)高先生介紹，只要是小區(qū)合法所有權(quán)的住戶，都可以參與小區(qū)停車功能集資自治，每個(gè)車位2300元，享有整治后停車位的優(yōu)先獨(dú)立使用權(quán)。每個(gè)車位安裝地鎖和攝像頭，實(shí)行一車一鎖的制度。在小區(qū)大門處，記者看到了張貼在墻上的集資自治車位的通知、停車位分配以及管理規(guī)定，方便居民隨時(shí)了解最新情況。

　　“小區(qū)集資自治停車位從今年4月16日動(dòng)工，7月30日驗(yàn)收，8月6日將進(jìn)行分配，居民自治管理效果也十分明顯，得到居民普遍認(rèn)可。接下來，業(yè)委會(huì)將加強(qiáng)車位管理、小區(qū)管理。”高先生說，小區(qū)居民與業(yè)委會(huì)共同管理小區(qū)，讓居民親身參與進(jìn)來，構(gòu)建小區(qū)新管理模式，共同把小區(qū)管理得更好。

　　高先生還表示，希望可以將自己小區(qū)居民自治管理的經(jīng)驗(yàn)分享，讓更多的小區(qū)加入到居民自治中，自己做小區(qū)的主人。

　　對(duì)于萬眾佳園小區(qū)的巨大變化，黃土嶺社區(qū)胡主任感同身受。“在小區(qū)成立業(yè)委會(huì)后，實(shí)行居民自治管理，小區(qū)內(nèi)不少問題居民可自己解決，也減輕了社區(qū)工作?，F(xiàn)在，居民還時(shí)常配合社區(qū)工作，給社區(qū)工作也帶來方便。”胡主任說，一個(gè)小區(qū)要管理好，需要社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)、居民共同努力，居民主動(dòng)參與到小區(qū)自治中，讓居民自己做小區(qū)的主人，也更加有利于小區(qū)的和諧發(fā)展。