當前位置：住在九江網全國樓市正文

房地產商務活動指數(shù)偏弱調控政策將趨細分化

2016-08-03 11:01:07 來源：每日經濟新聞【瀏覽字號：大中小】

8月1日,CFLP、國家統(tǒng)計局服務業(yè)調查中心發(fā)布報告顯示,2016年7月份中國非制造業(yè)商務活動指數(shù)為53.9%,環(huán)比上升0.2個百分點。

值得關注的是,房地產活動仍顯偏弱。7月房地產業(yè)商務活動指數(shù)環(huán)比上升,但指數(shù)仍在50%以下。特別是新訂單指數(shù)未能延續(xù)上月回升勢頭,本月有所回落,指數(shù)仍在50%以下的較低水平運行。

這也折射出樓市去庫存仍處于進行時,但針對目前很多一二線城市的市場現(xiàn)狀,分化調控呼聲愈加強烈。中原地產研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,政策“托底蓋帽”已開始出現(xiàn),房價上漲較快的城市,包括部分一二線及輻射區(qū)都出現(xiàn)了約束性的政策,預計未來房地產調控政策將不僅僅是分城施策,更多的將會升級到一城一策、一城多策。

上半年商品房銷售面積雖然同比增長27.9%,但增速在5月和6月已呈現(xiàn)回落走勢。7月房地產商務活動指數(shù)仍處榮枯線之下,并且新訂單指數(shù)也掉頭向下,樓市成交在7月恐怕也很難有好轉。

今年上半年南京等二線城市樓市的量價齊飛搶鏡整個房地產市場。華燕房盟戰(zhàn)略研究中心方秀玲分析說,隨著價格高漲,購買力相對性減弱,市場自然周期調整,5月二線城市已經緊隨一線城市步伐出現(xiàn)銷售漲幅回落現(xiàn)象。

相比之下,三四線城市的庫存高企仍較為棘手,根據報告,2016年上半年,70個城市中仍有26個城市庫存出現(xiàn)了同比上升的現(xiàn)象。

日前,中共中央政治局召開會議,會議提出“降成本的重點是增加勞動力市場靈活性、抑制資產泡沫和降低宏觀稅負。”

嚴躍進認為,抑制資產泡沫重點是抑制局部樓市價格的明顯上漲,這或是針對目前全國10個左右的熱點城市房價,對這類城市來說,下半年進行從緊從嚴的政策管制顯然是有必要的。“考慮到抑制地價和房價的政策目標,下半年如何設計出一套更有效率的土地出讓制度,以及如何加大土地供應規(guī)模,成為地方政府需要考慮的內容。”

重要提示：
1、本頁面內容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發(fā)商實際公示為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建筑面積。
2、凡本網注明“來源：住在九江網”的所有作品，版權均屬于住在九江網，歡迎轉載。但應注明“來源：住在九江網”。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。
3、本網轉載內容均注明出處，轉載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。
4、本網轉載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費服務。如稿件版權單位或個人不想在本網發(fā)布，可與本網聯(lián)系，本網視情況可立即將其撤除。