絕對會貶值！2016年這五種二手房千萬不能買

二手房是成熟的現(xiàn)房，可以看得見摸得著的，所以如果要購買二手房，一定不能盲目選擇，更要小心謹(jǐn)慎，因?yàn)橐坏┵I了容易貶值的房子，損失的可就不是一點(diǎn)兩點(diǎn)了，那么，哪些二手房是容易貶值、不能入手的呢？本文將列舉集中肯定會貶值的二手房類型，僅供參考。

以下這幾種二手房不能輕易入手：

1、物業(yè)管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營，所以從本質(zhì)上來說，它是擁有私家產(chǎn)權(quán)的酒店或酒店式公寓

很多人可能會不理解，再怎么說，這種房子出租是很容易的，為什么不能入手呢？不可否認(rèn)，這種房子戶型小，功能齊全，用來出租非常容易。但是長久來看，缺點(diǎn)卻更加明顯，不僅沒有對口學(xué)區(qū)，不能落戶，而且戶型通風(fēng)采光差、水電費(fèi)和物業(yè)用費(fèi)貴硬傷，轉(zhuǎn)手賣出是很困難的，所以普通的老百姓還是冒不起這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

2、近郊二手房

一些近郊的二手房，由于本身并沒有什么特點(diǎn)，和新房相比并不具有很大的優(yōu)勢。且近來各城市庫存量充足，更讓這些二手房失去了競爭資本。

3、位于市中心，配套老舊的老房子

這類房子占據(jù)城市的中心地段，地段還是非常有優(yōu)勢的。但由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，小區(qū)停車位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，銷量情況也不好。再者，如今購房的主力軍都是80、90后，他們熱愛新潮的事物，講究生活的品質(zhì)，這類房子對他們吸引力顯然太小。

4、兇宅

這種房子本身就陰氣重，風(fēng)水差，人長久居住勢必會對心理健康和勝利健康產(chǎn)生不好的影響。所以，買二手房之前一定要調(diào)查清楚，遇見那些看起來?xiàng)l件不錯(cuò)，但是價(jià)錢低廉且無人問津的房子，一定要弄清楚原因，不要貪便宜急著入手。

5、位于工業(yè)區(qū)、污染嚴(yán)重的房子

現(xiàn)階段人們的環(huán)保意識增強(qiáng)，以前這種位于工業(yè)區(qū)的房子可能會以稍低的價(jià)格吸引著購房者，但是綜合來看，這種房子的競爭力會越來越小，噪音大、空氣差都是不可忽視的劣勢。如果真的貪圖便宜買了這種房子，不僅保值很困難，轉(zhuǎn)手想必也是不容易的。

綜合來看，兇宅、酒店式公寓、工業(yè)區(qū)、污染嚴(yán)重的房子、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老舊房子，這四類基本是二手房市場的老大難，我們在購買二手房的時(shí)候一定要對這些房子敬而遠(yuǎn)之。