九江裕泰園小區(qū)內(nèi)“危機四伏”

一樓住房變成油漆倉庫，樓棟前還堆積了許多廢輪胎和硬紙殼

    近日，家住廬山區(qū)裕泰園的胡女士向記者反映，在小區(qū)的3、4棟樓下多了好幾個倉庫，里面存放著成噸的油漆。而在這兩棟樓之間的角落還堆放著大量的廢舊輪胎和硬紙殼。如今正是高溫酷暑，居民區(qū)內(nèi)存放著這么多易燃易爆物品，讓胡女士憂心不已。

    1 反映：油漆倉庫藏身居民區(qū)內(nèi)

    14日，潯陽晚報記者來到該小區(qū)的3、4棟樓前，只見角落處堆滿了廢舊輪胎，差不多占據(jù)了20平方米的面積，累積起來有2米高。高溫環(huán)境下，廢舊輪胎散發(fā)著一股焦味。而在廢舊輪胎的一側則堆積著一扎扎捆綁好的硬紙殼。胡女士對記者說：“小區(qū)內(nèi)經(jīng)常有人從樓上往下扔煙頭，我就擔心這些易燃物品被點著了，后果就不堪設想了。”

    而在這些廢舊輪胎的后面則是幾個倉庫，記者到現(xiàn)場時，倉庫的卷簾門是關閉的，而房東也聯(lián)系不上。胡女士說：“這幾個倉庫里面都存放著油漆，一般早上六七點鐘會有大卡車來小區(qū)卸貨。因為擔心自己搞錯，有一次大卡車卸貨時，我特意走在旁邊瞧了一下，就看見鐵桶上寫著油漆二字。白天從未見過他們卸貨，一般都是趕在晚上和清晨，估計也是怕居民有意見。”

    記者在采訪時了解到，小區(qū)內(nèi)的一樓基本上都做成了倉庫，至于原因，有小區(qū)居民說是因為租金比較低。對于倉庫內(nèi)堆放著油漆，胡女士說：“如果只是易燃物品，發(fā)生了火災，在消防員趕到現(xiàn)場之前還會有個緩沖期。而油漆屬于易爆物品，一瞬間就會爆炸，要想第一時間滅火很困難。”

    居民區(qū)內(nèi)堆放著廢輪胎和紙殼。

    2 社區(qū)：當天下午告知當事人移走危險品

    隨后，記者聯(lián)系上了小區(qū)業(yè)主委員會的歐先生，他說，小區(qū)里的物業(yè)幾年前就撤離了，后來成立了業(yè)委會，平時他們主要負責打掃小區(qū)衛(wèi)生、路燈的維護和管理等一些雜事。至于房東把房子出租出去當倉庫，他們沒有權利管。在這之前他也知道居民的意見很大，也上門告知了當事人，但是，對方總是不理不睬。

    緊接著，記者又聯(lián)系了長虹北路社區(qū)的工作人員，他表示，先前他們就在倉庫的卷簾門上貼了通知，要求當事人移走危險品。但是，對方當時不在，后來通知又被撕掉了。他們下午就會派人到現(xiàn)場告知當事人移走廢舊輪胎、硬紙殼和油漆這些易燃易爆物品。

    3 說法：房屋變商用須征得鄰居同意

    記者還就此事咨詢了潯城一家律師事務所的律師。他認為，住宅樓如果要改為商用，需要經(jīng)過有利害關系的業(yè)主同意。據(jù)其介紹，《中華人民共和國物權法》（2007年）第七十七條明確規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。也就是說，如果某位房東將自家的房子出租后要變?yōu)榻?jīng)營性用房，那么就應該征得周圍鄰居的同意。

    要解決問題，其他業(yè)主還可以與出租房屋的業(yè)主進行協(xié)商，也可以找物業(yè)、居委會出面調(diào)解，如果以上方法都協(xié)商不成，受影響的業(yè)主可以“侵犯相鄰權”為由向法院提起訴訟，將把民宅作為商用的業(yè)主訴至法院，要求其承擔民事責任。