專家：發(fā)展文旅地產(chǎn)需要多重創(chuàng)新組合

    “中國房地產(chǎn)正在進入文旅地產(chǎn)時代。”全經(jīng)聯(lián)執(zhí)行主席楊樂渝近日在北京舉行的首屆全國文旅地產(chǎn)創(chuàng)新模式大會上說，在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的宏觀環(huán)境下，文化旅游成為發(fā)展?jié)摿薮蟮膹秃闲彤a(chǎn)業(yè)。作為鏈接人與空間的重要媒介，文化、創(chuàng)意、娛樂、休閑等文旅產(chǎn)業(yè)讓空間充滿創(chuàng)造力，房地產(chǎn)行業(yè)將由此獲得持續(xù)增長的價值。

    與會的全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長鐘彬說，以前房地產(chǎn)行業(yè)只關注前端投資，關于地產(chǎn)金融、消費等后端關注較少。而文旅地產(chǎn)更多的內(nèi)涵在于后端，此前如何打動消費者大多是基于投資的思考，商業(yè)邏輯需要改變成為“金融+地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”，探索文旅地產(chǎn)的發(fā)展機遇需要解決全產(chǎn)業(yè)鏈問題。文旅與地產(chǎn)的創(chuàng)新組合，應是輕重組合、資本結(jié)合，旅游、地產(chǎn)、內(nèi)容需要融合，線上線下應當整合。

    楊樂渝也表示，地產(chǎn)是平臺，產(chǎn)業(yè)是內(nèi)容，要做好文旅地產(chǎn)，就要做好場景營造、社群運營、精準運營、產(chǎn)業(yè)孵化、資產(chǎn)管理等資源整合。

    “當前，在發(fā)展文旅地產(chǎn)和文旅產(chǎn)業(yè)進程中面臨諸多難題，資本就是其中之一。”全經(jīng)聯(lián)秘書長、全經(jīng)聯(lián)創(chuàng)新基金總裁姜煒說，面對困難，全經(jīng)聯(lián)準備發(fā)起文旅地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金，通過整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)秀企業(yè)推動文旅地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。