為避免事后糾紛，繼承房產(chǎn)可自愿選擇公證

    （原標題：繼承房產(chǎn)無須強制公證）

    7月5日，司法部發(fā)布《關于廢止（以下簡稱“聯(lián)合通知”）的通知》，繼承、贈與房產(chǎn)辦理登記事項可以不用“強制公證”了。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強制公證”規(guī)定做法作廢。

    記者了解到，按照被廢止的“聯(lián)合通知”的規(guī)定，繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)；同時還規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證；接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當辦理“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

    在“聯(lián)合通知”規(guī)定的強制公證時期，全國各地發(fā)生過多起因不滿強制公證而引發(fā)的糾紛及訴訟。

    2014年，最高人民法院就以公報案例的形式公布了南京江寧區(qū)的一起因公證引發(fā)的行政訴訟。這一公報案例否定了執(zhí)行23年的繼承房產(chǎn)、贈與、遺贈房產(chǎn)過戶需要辦理公證才能過戶的做法，影響極大。

    時隔兩年后，今年7月5日，司法部下發(fā)關于廢止“聯(lián)合通知”的通知，稱根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。1991年的“聯(lián)合通知”已不再適用，現(xiàn)決定予以廢止，自本通知印發(fā)之日不再執(zhí)行。

    今年1月1日，開始實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條明確，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。據(jù)此，法律將公證材料作為申請人可選擇提供的內(nèi)容，而不再是“強制性”提交的必備材料。

    記者從成都的公證機構了解到，目前已獲知廢止“聯(lián)合通知”一事，此事在公證行業(yè)也引起很大關注。相關負責人稱，這份通知并不意味著申請人就不能辦理繼承公證，申請為避免事后糾紛，依然可以在自愿的前提下，選擇辦理公證，但完全是當事人自愿選擇。 據(jù)《成都商報》《法制晚報》