看房的幾個(gè)好時(shí)機(jī)，你抓準(zhǔn)了嗎？

    上個(gè)星期的瓢潑大雨到現(xiàn)在還讓人心悸，九江不少的低洼地帶都被淹了，小編想去約場(chǎng)電影也是被泛濫的洪水堵在了半道上。好不容易盼來(lái)了幾個(gè)大晴天，炎炎的烈日、躁動(dòng)的知了、放晴的周末，一切看上去那么美好，卻也是暴風(fēng)雨前的寧?kù)o。真是架不住九江對(duì)水的一往情深。

    超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“尼伯特”的來(lái)襲不可避免的又會(huì)帶來(lái)新一場(chǎng)的強(qiáng)降雨。雖說(shuō)雨后路面泥濘難走，但是小編要說(shuō)，這正是我們看房的好機(jī)會(huì)！

    在電影《愛(ài)情呼叫轉(zhuǎn)移1》中，演員寧?kù)o有句臺(tái)詞大家肯定記憶深刻：“看房要分兩個(gè)時(shí)段看房，晚上看房，安全和照明情況，雨天看房，積水和漏水情況。”

     正如電影里講的一樣，房子的頭號(hào)大敵就是“水”，滲水與裂縫號(hào)稱(chēng)建筑業(yè)的“癌癥”！一到梅雨季節(jié)，已經(jīng)買(mǎi)房了的業(yè)主們就開(kāi)始頭疼，擔(dān)心自家的房子能不能經(jīng)受住雨季的考驗(yàn)。不少的業(yè)主因?yàn)榉课萋┧膯?wèn)題得不到妥善解決跟開(kāi)發(fā)商起了沖突。

    所以呀，我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候，光有火眼金睛還不行。在雨季看房，才是最佳的檢驗(yàn)時(shí)機(jī)。

    第一步，不要著急去自家房子，先在小區(qū)里多轉(zhuǎn)幾圈。

    1.看看小區(qū)道路的排水系統(tǒng)是否暢通。如果大雨過(guò)后，路面積水嚴(yán)重的話(huà)，就很容易造成地下室滲漏。因?yàn)楸┯赀^(guò)后，受災(zāi)嚴(yán)重的當(dāng)屬一樓住戶(hù)，所以想要買(mǎi)一樓二樓的購(gòu)房者，要特別注意看看樓盤(pán)所在地的地形和排水情況。如果有的小區(qū)高低不平，地勢(shì)低的樓幢就將受到暴雨侵襲。

    2.看看小區(qū)的草地、娛樂(lè)角等公共場(chǎng)所是否滲漏，還有水景、噴泉的位置。雖然，小區(qū)景觀很重要，很多人喜歡有大大的人工湖或者噴泉，但是在選擇樓盤(pán)時(shí)，一定要看看水景的走勢(shì)和位置，要不然，一下暴雨很有可能會(huì)引發(fā)小區(qū)的水災(zāi)問(wèn)題。

    3.看看走廊是和大樓墻壁的返潮狀況嚴(yán)不嚴(yán)重。房屋返潮的現(xiàn)象一般有兩種原因，一是溫度較高的潮濕空氣遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時(shí)，易在地面產(chǎn)生凝結(jié)水。二是地面墊層下地基土壤中的水通過(guò)毛細(xì)作用上升，以及汽態(tài)水向上滲透，使地面材料潮濕，并加劇整個(gè)房間濕度情況的惡化。此外，還有室外的排水不暢、房間的通風(fēng)不好等原因。要是房間的返潮狀況嚴(yán)重的話(huà)，有關(guān)節(jié)炎的住戶(hù)在買(mǎi)房的時(shí)候就要慎重選擇底層的房子了。

    4.看看頂層是否有積水或者漏水，頂層的質(zhì)量關(guān)乎整幢樓的質(zhì)量。

    第二步，看完了房子外面，就要看房子里面了。

    1.不看裝修看格局。購(gòu)買(mǎi)房屋最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記](méi)有裝修遮擋，也沒(méi)有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。如果客廳的門(mén)直接面對(duì)臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開(kāi)來(lái)。

    2.不看墻面看墻角。墻面是否平整、潮濕，有沒(méi)有裂紋這些一看就能讓購(gòu)房者看出房屋的防水性能。但是墻角的地方是我們?cè)诳捶康臅r(shí)候很容易忽略的一個(gè)問(wèn)題。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問(wèn)題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

    3.注意看看家中的排水管道會(huì)不會(huì)漏水。安裝管道時(shí)沒(méi)有固定好，造成松動(dòng)；管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆搗不到位；沒(méi)有做好防漏處理等都是會(huì)造成管道漏水的原因。

    房屋在雨季會(huì)產(chǎn)生的問(wèn)題千千萬(wàn)，一棟好的樓房一定是要既能承受得住高溫烘曬，又能忍受得了暴雨侵蝕。所以購(gòu)房者們?cè)谔暨x自己心儀的房子的時(shí)候千萬(wàn)不要因?yàn)橛晏斐鲂胁槐悖湾e(cuò)過(guò)了一次“白骨精現(xiàn)行”的機(jī)會(huì)。