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房地產(chǎn)商會會長聶梅生:樓市調(diào)控效果一定會有的

2010-01-14 10:04:13 來源：新華網(wǎng)綜合【瀏覽字號：大中小】

據(jù)《北京晨報》報道一條發(fā)布在新浪樂居業(yè)主論壇的帖子——《一天居然接到12套房子拋售電話》引發(fā)熱議，在6天內(nèi)點(diǎn)擊量攀升至百萬余次。

這個熱帖的大致內(nèi)容是：進(jìn)入2010年后，賣方開始著急拋售房產(chǎn)，發(fā)帖網(wǎng)友稱一天內(nèi)接到了房產(chǎn)中介有12套房源急于出手的電話。網(wǎng)民紛紛發(fā)問：“政府一個月內(nèi)出了6次房價調(diào)控政策，業(yè)主會不會扛不住了？”、“買房的時候是不是到了？”

隨著樓市新政出臺，近期部分業(yè)主的態(tài)度發(fā)生變化，由原來堅(jiān)挺報價已轉(zhuǎn)為允許議價，像報價三四百萬元的房子一般允許每平方米降2000元。不過，應(yīng)該到2月份的時候，業(yè)主才可能真正松動報價。

業(yè)內(nèi)人士分析，一條看似不起眼的帖子有上百萬點(diǎn)擊率這都是高房價惹的禍，但這也從側(cè)面反映了民眾渴望房價下降的迫切心情。事實(shí)上，對于未來樓市看法出現(xiàn)松動的還有地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。

“為什么2009年這么多人買房子？都買不起，為什么還有那么多人買，是大家工資都漲了嗎？不是，是貨幣流動性加強(qiáng)了。”在昨天“全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會”上，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示。

聶梅生表示，在去年，購買二套房，甚至第三、第四套房幾乎都能實(shí)現(xiàn)20%的首付，再加上貸款利率打七折，各種購房需求全部在2009年釋放，所以造成了天量的增加。

聶梅生表示，中國樓市的第一次調(diào)控大概在2003年或2004年，當(dāng)時房價出現(xiàn)下降；而2007年的調(diào)控讓樓市再次出現(xiàn)調(diào)整。“不要懷疑此次樓市調(diào)控政策的后效應(yīng)，一定會有的。”

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