土地證分割要交罰款和勘測費(fèi)？

永修縣國土局：不是罰款，是房屋超面積，須繳納土地出讓金

    “怎么分割土地證還需要繳納7000元的罰款？”6月21日下午，永修的劉先生撥打本報熱線8530000反映，他最近在土地證分割一事上遇到了難題。

    1、投訴：分割土地證還要交罰款？

    據(jù)劉先生介紹，2000年，他在永修縣環(huán)城南路旁購買了一套住房。“當(dāng)時是一個叫程茂華的人讓我們大家集資，由他請工程隊建起了一棟住房。”劉先生說，在拿到土地證和房產(chǎn)證后，他發(fā)現(xiàn)土地證是居民共有的，上面有所有住戶的名字，“當(dāng)時也沒有多想。”

    2005年，劉先生來到九江市潯陽區(qū)，幫忙帶孫子。今年年初，劉先生聽說那棟樓的居民都把土地證分割了，于是他也回到永修縣，想辦理屬于自己的土地證。“一開始永修縣國土局的工作人員說由于共有的土地證從2009年就開始分割，原件已經(jīng)找不到了，我只能去不動產(chǎn)登記局找到相關(guān)材料。后來又告訴我因為房屋超面積，需要繳納7000元的罰款和300元的勘測費(fèi)。”劉先生表示，他連土地證的工本費(fèi)都交了，沒想一波三折。

    隨后，劉先生咨詢了之前分割土地證的鄰居，得到的答案卻讓他氣憤，“他們都沒有繳納罰款和勘測費(fèi)，憑什么讓我出這筆錢？”劉先生表示，就算超面積也是程茂華的過錯，而且之前辦理共有土地證的時候，國土部門也沒有告知住戶。

    2、回復(fù)：房屋超面積，須繳納土地出讓金

    在答復(fù)意見書中，永修縣國土局表示“經(jīng)當(dāng)面了解情況，并據(jù)有關(guān)材料核實，確認(rèn)你所指房屋存在違規(guī)超面積建設(shè)的情況”。對此，信訪科的工作人員表示，根據(jù)規(guī)定，房屋超面積就要繳納土地出讓金。

    潯陽晚報記者了解到，土地出讓金是指土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓金。

    “劉先生說的罰款，其實就是土地出讓金，因為他的住房占用了國有土地。”工作人員表示，7000元是他們根據(jù)情況預(yù)估的，具體金額需要在實地勘測后確定。對于劉先生質(zhì)疑“為什么只有我要交這筆錢？”工作人員表示，以前相關(guān)規(guī)定并沒有特別明確，且他在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，以前的工作人員在處理此事時很可能存在失誤，“目前我們已經(jīng)在研究方案來糾正以前的錯誤”。