深圳首付款夠買南昌全款一套房？

    近日發(fā)布的一份統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，全國(guó)首付壓力最大的城市前三名為深圳、上海和北京。以居民家庭購(gòu)置100平方米/套的住房為例，深圳要首付款172萬(wàn)元，上海110萬(wàn)元，北京102萬(wàn)元。月供壓力最大的城市也是深圳，月供額為20128元。而省會(huì)城市貴陽(yáng)首付款只要12萬(wàn)元，每月月供額為2472元。

    也就是說(shuō)，用深圳首付款的錢，可以在貴陽(yáng)全款購(gòu)買約3套住房。

表：購(gòu)置一套100平方米住房的相關(guān)財(cái)務(wù)安排

    在房?jī)r(jià)方面，5月份，全國(guó)30個(gè)大中城市新建商品住宅成交均價(jià)為14220元/平方米。對(duì)全國(guó)30個(gè)城市做橫向?qū)Ρ?，可以看出，深圳房?jī)r(jià)最高，為57234元/平方米。而貴陽(yáng)房?jī)r(jià)最低，為5895元/平方米。

    這30個(gè)城市中，房?jī)r(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米的城市包括深圳、上海、北京、廈門和南京。而房?jī)r(jià)低于7000元/平方米的城市包括貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、煙臺(tái)、蘭州、徐州、西安和沈陽(yáng)。

    在深上北之后，第四的是經(jīng)濟(jì)總量位居全國(guó)僅全國(guó)第51位的二線城市廈門，這個(gè)城市近年來(lái)房?jī)r(jià)快速上漲，房?jī)r(jià)已遠(yuǎn)超一線城市廣州，首付款也要71萬(wàn)。此外，南京、蘇州這兩個(gè)去年以來(lái)房?jī)r(jià)上漲迅猛的二線城市位居第五、第六位。

    相比之下，中西部不少城市的首付款在20萬(wàn)以下，其中貴陽(yáng)、長(zhǎng)春和蘭州位居倒數(shù)前三位，貴陽(yáng)的首付款最小，為12萬(wàn)元。

    同樣的，西部的不少中心城市，月供壓力都比較小，普遍在二三千元之間。其中，貴陽(yáng)的月供額最小，為2472元。

    業(yè)內(nèi)人士分析，在月供壓力較大的情況下，相應(yīng)的消費(fèi)水平等容易被抑制。相反，一些月供壓力較小的城市，居民的消費(fèi)熱情更高，生活更為休閑。

    假設(shè)你是熱愛存錢的大好青年，每年能存下十萬(wàn)，那么工作五年后存款有五十萬(wàn)，父母一高興贊助五十萬(wàn)，這時(shí)你手上就有了一百萬(wàn)現(xiàn)金，問(wèn)題來(lái)了，這一百萬(wàn)能在各城市買到什么樣的房子？是小廁所還是大house？

    那么，一個(gè)家庭攢上多少年的收入才能買得起房。據(jù)研究報(bào)告顯示，2015年，剔除可售型保障性住房后，全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比均值為10.2，與2014年相比下降0.4個(gè)點(diǎn)。房?jī)r(jià)收入比區(qū)域分化日漸加劇，一線大城市的數(shù)值升高，其中深圳高達(dá)27.7，長(zhǎng)沙只有5.2。