迪拜房產(chǎn)價(jià)格因危機(jī)縮水 一批溫州商人準(zhǔn)備抄底

   英文《中國(guó)日?qǐng)?bào)》1月12日?qǐng)?bào)道：隨著世界最高建筑、828米高的哈利法塔(原名迪拜塔)竣工落成，浙江溫州的商人們將注意力再次投向這片熱錢(qián)鋪就的沙漠之都。據(jù)溫州市中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文透露，一批溫州商人準(zhǔn)備去抄底已經(jīng)大幅縮水的迪拜樓市。

    去迪拜考察的意向一經(jīng)傳開(kāi)，立刻有20多個(gè)人表達(dá)了參與的愿望，周告訴《中國(guó)日?qǐng)?bào)》。“雖然迪拜的經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇，但是從當(dāng)?shù)卣慕鹑谥С忠约拔覀儗?duì)這個(gè)地區(qū)的了解，它還是存在大量的商機(jī)，”他表示。

    除了周德文所說(shuō)的的溫州考察團(tuán)，目前準(zhǔn)備去迪拜大展拳腳的商家大有人在。“最近，去迪拜的機(jī)票比去年同期增長(zhǎng)了近兩倍，這很出乎我們的意料，”上海商務(wù)國(guó)際旅行社的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者。

    這位業(yè)務(wù)經(jīng)理說(shuō)他們2009年一共接待了50多位春節(jié)期間去迪拜旅游的旅客，但是迄今為止今年春節(jié)期間去迪拜的旅客數(shù)量已經(jīng)達(dá)到150人，而這其中近40%的人都來(lái)自溫州。“現(xiàn)在我們不得不推掉去迪拜的業(yè)務(wù)，因?yàn)橐呀?jīng)沒(méi)有多余的機(jī)票了，”他說(shuō)。

    溫州商人去年在國(guó)內(nèi)投資方面損失慘重。山西省規(guī)?？涨暗?ldquo;煤礦國(guó)有化運(yùn)動(dòng)”使此前大量投資山西煤礦的溫州商人資產(chǎn)大量縮水，周估計(jì)他們的投資損失總計(jì)高達(dá)500億元。

    相比國(guó)內(nèi)項(xiàng)目越來(lái)越狹窄的利潤(rùn)空間，像迪拜這樣的新興城市蘊(yùn)含著大量的商機(jī)。“國(guó)內(nèi)地產(chǎn)在過(guò)去的半年時(shí)間里飛速上漲，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了宏觀調(diào)控政策，接下來(lái)可能會(huì)有一個(gè)較大的價(jià)格調(diào)整。與此同時(shí)，歐美的地產(chǎn)市場(chǎng)前景暗淡，不被商家看好。于是，迪拜就成了一個(gè)香餑餑，”復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任陳杰說(shuō)。

    尤其是當(dāng)阿布扎比向迪拜提供了100億美元的資金援助后，投資者相信這座善于創(chuàng)造地產(chǎn)神話和建筑奇跡的城市已經(jīng)看到復(fù)蘇的曙光。“經(jīng)濟(jì)將會(huì)觸底反彈，這是很多溫州人的共識(shí)，”陳杰說(shuō)。

    據(jù)報(bào)道稱，由于全球金融危機(jī)和2009年11月底迪拜的債務(wù)危機(jī)，迪拜的房產(chǎn)價(jià)格比此前縮水近一半。

    目前有大約15萬(wàn)名中國(guó)人在迪拜生活，其中2萬(wàn)人是來(lái)自溫州的商人。除了自身產(chǎn)業(yè)之外，絕大部分溫州人都在迪拜購(gòu)置了房產(chǎn)。這2萬(wàn)名溫州人手中掌握著至少價(jià)值50億的房產(chǎn)，周說(shuō)。最近的債務(wù)危機(jī)讓他們?cè)跇鞘械膿p失達(dá)到近10億，但是這個(gè)數(shù)字與他們此前在迪拜賺得錢(qián)想比只是九牛一毛，周說(shuō)。

    “我們溫州已經(jīng)有6萬(wàn)元每平方米的樓了，但是現(xiàn)在在這個(gè)世界最高樓上買(mǎi)一個(gè)平方米卻只需要7萬(wàn)元。這絕對(duì)是一個(gè)值得投資的地方，”周說(shuō)。

    哈利法塔原名迪拜塔，由于阿聯(lián)酋總統(tǒng)、阿布扎比酋長(zhǎng)謝赫哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚(yáng)為挽救迪拜經(jīng)濟(jì)而提供上百億美元的援助，故更名為“哈利法塔”。