物業(yè)公司撤離移交未清 業(yè)主憂心地下車庫(kù)管理擱置

    近日，誠(chéng)盛御庭業(yè)主桂先生向記者反映稱，幾個(gè)月前，管理小區(qū)的物業(yè)公司撤離了，但手續(xù)沒有移交清楚，導(dǎo)致地下車庫(kù)一直處于擱置狀態(tài)。對(duì)此，新進(jìn)的銀灣物業(yè)公司誠(chéng)盛御庭服務(wù)中心鐘經(jīng)理表示，他們是經(jīng)過業(yè)主投票選聘過來的，按照程序，移交手續(xù)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與前物業(yè)公司辦理，之后再轉(zhuǎn)交給他們管理。

    1 業(yè)主：物業(yè)撤離，車庫(kù)無人管

    桂先生是誠(chéng)盛御庭業(yè)主。這段時(shí)間，他正為小區(qū)地下車庫(kù)的混亂而煩惱。他說，目前地下車庫(kù)處于無物業(yè)公司管理的狀態(tài)，因此車庫(kù)內(nèi)秩序很亂，衛(wèi)生也不好。

    為此，他將問題反映給現(xiàn)在管理小區(qū)的銀灣物業(yè)公司誠(chéng)盛御庭服務(wù)中心。對(duì)方說地下車庫(kù)沒有移交，因此現(xiàn)在沒辦法管理。桂先生感到不能理解。

   據(jù)桂先生介紹，小區(qū)之前是由另一家物業(yè)公司管理，但后來業(yè)主委員會(huì)將其辭退，聘請(qǐng)了一家新的物業(yè)公司，即現(xiàn)在的銀灣物業(yè)公司。該公司5月15日正式入場(chǎng)接收管理小區(qū)。

    6日，記者到小區(qū)了解核實(shí)情況。小區(qū)內(nèi)一些居民說，小區(qū)此前的確更換了一家物業(yè)公司，目前新的物業(yè)公司已經(jīng)接收管理小區(qū)。小區(qū)側(cè)門崗?fù)ど弦操N出了一張公告，上面寫著“江西銀灣物業(yè)管理有限公司九江分公司于2016年5月15日正式進(jìn)駐誠(chéng)盛御庭”。公告中提到小區(qū)汽車停放管理，但未明確地下車庫(kù)的管理問題。

    2 物業(yè)公司：車庫(kù)還未移交

    對(duì)此，銀灣物業(yè)公司誠(chéng)盛御庭服務(wù)中心鐘經(jīng)理表示，他們的確是于5月15日進(jìn)駐誠(chéng)盛御庭，不過公司進(jìn)駐有合法手續(xù)，是經(jīng)過居民投票選中的。鐘經(jīng)理說，小區(qū)物業(yè)所有的移交手續(xù)都由業(yè)主委員會(huì)與前期物業(yè)公司辦理，然后再交給他們進(jìn)行管理。

    目前，公司接收正式管理的物業(yè)都是已經(jīng)辦理好移交手續(xù)的，但仍有部分財(cái)務(wù)和地下車庫(kù)還沒有移交，業(yè)主委員會(huì)正在與前期物業(yè)公司辦理，因此只有當(dāng)這些移交手續(xù)辦結(jié)，他們才能正式管理。

    鐘經(jīng)理說，地下車庫(kù)還涉及人防，開發(fā)商也有權(quán)利對(duì)屬于他的部分進(jìn)行處理，譬如出租或銷售，在手續(xù)沒辦好前，作為進(jìn)駐的物業(yè)公司是無權(quán)過問，也就談不上進(jìn)行管理了。

    業(yè)主桂先生證實(shí)，目前地下車庫(kù)中的車位大部分并未出租，也正是因?yàn)檫@個(gè)管理空檔期才造成地下車庫(kù)的混亂。

    對(duì)于前期物業(yè)公司的去向，接受采訪的小區(qū)居民均表示不知道，銀灣物業(yè)公司誠(chéng)盛御庭服務(wù)中心也表示不清楚。