迪拜房產價格因危機縮水 一批溫州商人準備抄底

    英文《中國日報》1月12日報道：隨著世界最高建筑、828米高的哈利法塔(原名迪拜塔)竣工落成，浙江溫州的商人們將注意力再次投向這片熱錢鋪就的沙漠之都。據(jù)溫州市中小企業(yè)發(fā)展促進會會長周德文透露，一批溫州商人準備去抄底已經大幅縮水的迪拜樓市。

    去迪拜考察的意向一經傳開，立刻有20多個人表達了參與的愿望，周告訴《中國日報》。“雖然迪拜的經濟尚未復蘇，但是從當?shù)卣慕鹑谥С忠约拔覀儗@個地區(qū)的了解，它還是存在大量的商機，”他表示。

    除了周德文所說的的溫州考察團，目前準備去迪拜大展拳腳的商家大有人在。“最近，去迪拜的機票比去年同期增長了近兩倍，這很出乎我們的意料，”上海商務國際旅行社的一位業(yè)務經理告訴記者。

    這位業(yè)務經理說他們2009年一共接待了50多位春節(jié)期間去迪拜旅游的旅客，但是迄今為止今年春節(jié)期間去迪拜的旅客數(shù)量已經達到150人，而這其中近40%的人都來自溫州。“現(xiàn)在我們不得不推掉去迪拜的業(yè)務，因為已經沒有多余的機票了，”他說。

    溫州商人去年在國內投資方面損失慘重。山西省規(guī)模空前的“煤礦國有化運動”使此前大量投資山西煤礦的溫州商人資產大量縮水，周估計他們的投資損失總計高達500億元。

    相比國內項目越來越狹窄的利潤空間，像迪拜這樣的新興城市蘊含著大量的商機。“國內地產在過去的半年時間里飛速上漲，現(xiàn)在國家已經出臺了宏觀調控政策，接下來可能會有一個較大的價格調整。與此同時，歐美的地產市場前景暗淡，不被商家看好。于是，迪拜就成了一個香餑餑，”復旦大學房地產研究中心副主任陳杰說。

    尤其是當阿布扎比向迪拜提供了100億美元的資金援助后，投資者相信這座善于創(chuàng)造地產神話和建筑奇跡的城市已經看到復蘇的曙光。“經濟將會觸底反彈，這是很多溫州人的共識，”陳杰說。

    據(jù)報道稱，由于全球金融危機和2009年11月底迪拜的債務危機，迪拜的房產價格比此前縮水近一半。

    目前有大約15萬名中國人在迪拜生活，其中2萬人是來自溫州的商人。除了自身產業(yè)之外，絕大部分溫州人都在迪拜購置了房產。這2萬名溫州人手中掌握著至少價值50億的房產，周說。最近的債務危機讓他們在樓市的損失達到近10億，但是這個數(shù)字與他們此前在迪拜賺得錢想比只是九牛一毛，周說。

    “我們溫州已經有6萬元每平方米的樓了，但是現(xiàn)在在這個世界最高樓上買一個平方米卻只需要7萬元。這絕對是一個值得投資的地方，”周說。

    哈利法塔原名迪拜塔，由于阿聯(lián)酋總統(tǒng)、阿布扎比酋長謝赫哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚為挽救迪拜經濟而提供上百億美元的援助，故更名為“哈利法塔”。