九江：潯城明珠業(yè)主遭遇電梯停運

    17層高的電梯房，每天上下樓都要爬樓梯，廬山區(qū)潯城明珠小區(qū)的居民這樣的日子已經(jīng)過了十幾天，不少居民被迫搬離。開發(fā)商表示，小區(qū)部分業(yè)主不繳納物業(yè)費，無法支付電梯維護費。昨日上午，在五里街道怡康社區(qū)的會議室，在市房產(chǎn)局物管辦、廬山區(qū)房產(chǎn)局物管辦、五里街道、怡康社區(qū)共同協(xié)調(diào)下，開發(fā)商與業(yè)主代表們達成了一致解決方案，將盡快恢復(fù)小區(qū)電梯正常運行。

1、居民：電梯不運行 生活很不便

    “我住在17樓，由于電梯不運行，上下樓都要爬樓梯，根本沒有辦法正常生活。”昨日上午，潯城明珠小區(qū)的業(yè)主胡女士向本報反映，她2014年底住進小區(qū)，小區(qū)物業(yè)撤管后，由開發(fā)商接收管理物業(yè)，可自今年5月以來，她發(fā)現(xiàn)小區(qū)的高層電梯不運行，生活很不方便。“當初買房子加裝修花了不少錢，可現(xiàn)在又住回原來老房子，停電梯叫我們怎么正常生活？”胡女士無奈地說。

    隨后，潯陽晚報記者來到潯城明珠小區(qū)看到，高層小區(qū)電梯已停用。“這樓住的太憋屈了。”提起停電梯的生活，居民一肚子苦水。“停電梯太不合理了，還有不少老人，每天上下爬樓，誰受得了。不少業(yè)主都搬走了。”居民郭先生說道。

2、開發(fā)商：物業(yè)費收不齊 無錢維護電梯

    對于居民反映的情況，開發(fā)商表示十分無奈。開發(fā)商代表王先生表示，由于小區(qū)原來的物業(yè)撤管后，開發(fā)商臨時接手管理小區(qū)物業(yè)，代收小區(qū)物業(yè)管理費。

    目前，小區(qū)內(nèi)有60多戶業(yè)主存在不同程度的欠繳物業(yè)費，導(dǎo)致入不敷出，一直處于虧損的狀態(tài)，根本無法管理。開發(fā)商并沒有采取停電梯的行為，電梯停運是因為電梯需要年檢維修，但業(yè)主不繳物業(yè)費，開發(fā)商無錢維護只好將電梯關(guān)停，王先生表示：“只有欠費的業(yè)主把物業(yè)費交了，才有錢對電梯進行維護。”

3、經(jīng)協(xié)商 雙方達成一致解決辦法

    昨日上午，在五里街道怡康社區(qū)的會議室內(nèi)，市房產(chǎn)局物管辦、廬山區(qū)房產(chǎn)局物管辦、五里街道、怡康社區(qū)對于居民反映的情況高度重視，現(xiàn)場將小區(qū)業(yè)主代表與開發(fā)商找來共同協(xié)商解決辦法。

    在3個多小時的協(xié)商中，業(yè)主代表和開發(fā)商就小區(qū)出現(xiàn)的問題、如何解決各抒己見。在多部門工作人員耐心地協(xié)調(diào)下，小區(qū)業(yè)主代表與開發(fā)商達成一致意見：首先小區(qū)內(nèi)未繳納物業(yè)費的業(yè)主盡快繳納物業(yè)費，其次開發(fā)商恢復(fù)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，將盡快恢復(fù)小區(qū)電梯正常運行，在社區(qū)配合下，讓小區(qū)居民們盡快成立業(yè)委會。最后，雙方表示，將在互相溝通、相互理解的基礎(chǔ)上，齊心協(xié)力共同維護小區(qū)的生活環(huán)境。