房產(chǎn)中介或面臨史上最嚴(yán)整頓 盤點(diǎn)購(gòu)買二手房技巧

住建部將出臺(tái)新政整頓房產(chǎn)中介亂象

近日，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華在國(guó)務(wù)院政策吹風(fēng)會(huì)上透露，針對(duì)房地產(chǎn)中介亂收費(fèi)、隱瞞房屋真實(shí)情況、發(fā)布虛假房源等亂象，住建部正在制定具體可操作的、管用的、能見實(shí)效的措施，“這個(gè)文件即將印發(fā)實(shí)施”。屆時(shí)，重慶和全國(guó)的房地產(chǎn)中介或面臨史上最嚴(yán)整頓。

長(zhǎng)期以來，中國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)“黑中介”、“假房源”等亂象頻出，備受詬病。住建部曾在3月份透露，對(duì)于中介亂象將從七個(gè)方面予以整頓，包括規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布、全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽、切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管、強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理、加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員管理等。

購(gòu)買二手房時(shí)都有哪些小技巧？

在政府出臺(tái)相關(guān)政策整頓房產(chǎn)中介亂象，為老百姓謀福祉的同時(shí)，學(xué)些購(gòu)房技巧很有必要，那么看二手房時(shí)都有哪些小技巧呢？

1、準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號(hào)。專門是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的，到時(shí)買好房子后別的人其實(shí)并不知道，還會(huì)一如既往的打，省去麻煩。

2、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛出來的價(jià)格，十有八九都是上家的到手家，自己做預(yù)算時(shí)要考慮除房?jī)r(jià)以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費(fèi)，契稅，上家不滿五年要收差價(jià)稅等。

3、無論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介問房子時(shí)，一上來先問這套房子有沒有（核實(shí)一下這套房子有還是沒有）。

4、去看房子時(shí)，帶上尺子。自己量一下實(shí)用面積，別聽中介瞎忽悠。

5、商量好房?jī)r(jià)后，簽意向書之前記得看一下中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在簽意向書時(shí)，記得寫清煤氣及維修基金過戶等想要寫清的細(xì)節(jié)，還有就是付款明細(xì)及貸款數(shù)額，還有就是記得查看房產(chǎn)證原件及查看房子的產(chǎn)調(diào)等。

6、貸款一般要準(zhǔn)備的東西，通常中介會(huì)說的，不過最好先準(zhǔn)備一樣?xùn)|西，就是刻一個(gè)私章，貸款時(shí)會(huì)用到。

7、記得要求少付上家二萬塊錢，等的戶口遷入（或上家戶口遷出）后再付（防止因上家戶口不走所造成的麻煩）。這個(gè)可以寫進(jìn)合同或意向書里（因?yàn)檫^戶手續(xù)辦好后，房產(chǎn)證通常要一段時(shí)間后才能辦好拿到）。