普通住房“被豪宅”可等新標(biāo)準(zhǔn)出臺后申請退稅

    “首次置業(yè)，面積才75平方米，但是由于房價(jià)高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的成交價(jià)格，我多繳納了1萬多元的契稅。”剛買房簽合約才兩天的黃先生告訴記者，自己被“豪宅”了。不過，由于是今年才簽的合約，黃先生目前寄希望予新的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，可以讓自己的住房從“豪宅”變成“普通住房”。黃先生想了解順德新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)什么出來？是否會調(diào)整？

    部門回應(yīng)：

    根據(jù)2009年下半年順德普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，其中規(guī)定容積率在1.0以上，單套住房建筑面積在120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下，住房實(shí)際套內(nèi)建筑面積的成交價(jià)格不高于6785元/平方米，就可以享受契稅1%的優(yōu)惠，不符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，將按照3%的契稅征收。

    據(jù)記者了解，由于去年下半年房價(jià)上漲過快，很多小戶型的產(chǎn)品也被劃入“豪宅”范疇，原因就是成交房價(jià)高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)，這讓不少消費(fèi)者直喊冤。

    昨日，記者致電相關(guān)工作人員了解到，按照往常慣例，普通住房標(biāo)準(zhǔn)都是半年公布一次，目前新的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)還未出臺，征收契稅仍按舊的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一旦新標(biāo)出臺，在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)的購房者，對多收部分可申請退稅。