八種情況下 商品房買(mǎi)賣(mài)合同可撤銷(xiāo)

    為加大商品房市場(chǎng)交易秩序監(jiān)管力度，嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)售行為，5月11日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)了進(jìn)一步規(guī)范撤銷(xiāo)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案的工作通知，即日起執(zhí)行。商品房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案后,原則上不予撤銷(xiāo)。但購(gòu)房人有下列八種情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成了解除合同協(xié)議的，可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷(xiāo)合同備案手續(xù)。

看仔細(xì) 這八種情況可撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

    1.購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問(wèn)題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。

    2.購(gòu)房人因房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪中心確認(rèn)的預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告。

    3.因售房單位的責(zé)任，超過(guò)約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證。

    4.購(gòu)房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無(wú)力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明。

    5.售房單位工作人員失誤，將購(gòu)房人具體房屋信息錄入錯(cuò)誤；購(gòu)房人在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋，要求更正合同信息的；需提交新簽訂并備案的合同。

    6.購(gòu)房人因出國(guó)留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明。

    7.購(gòu)房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級(jí)以上醫(yī)院診斷書(shū)。

    8.因不可抗力而無(wú)法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。

    另外，特別提醒的是：售房單位不得簽訂虛假合同后又申請(qǐng)撤銷(xiāo)備案變相捂盤(pán)、炒作、套取貸款；不得與購(gòu)房人利用退換房形式撤銷(xiāo)合同變相轉(zhuǎn)讓房屋。發(fā)現(xiàn)有此類(lèi)行為的售房單位，房產(chǎn)主管部門(mén)將責(zé)令限期整改，拒不整改的，停止其網(wǎng)簽系統(tǒng)一年。