統(tǒng)計局：前四月商品房銷售額增長55.9% 市場持續(xù)升溫

    5月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2016年1-4月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況，2016年前四個月，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，商品房銷售額27656億元，增長55.9%。

    商品房銷售和待售方面，1-4月份，全國商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，增速比1-3月份提高3.4個百分點，比去年全年提高30個百分點；其中，住宅銷售面積增長38.8%，辦公樓銷售面積增長33.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長13.5%。

    相應的，商品房銷售額27656億元，增長55.9%，增速提高1.8個百分點，比去年全年提高41.5個百分點。其中，住宅銷售額增長61.4%，辦公樓銷售額增長60.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長15.3%。

    4月末，商品房待售面積72690萬平方米，比3月末減少826萬平方米。其中，住宅待售面積減少894萬平方米，辦公樓待售面積增加40萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加38萬平方米。

    國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎分析表示，今年以來，商品房銷售面積和金額均高速增長，呈量價齊升的態(tài)勢。隨著銷售市場持續(xù)升溫，房地產去庫存取得明顯進展。

    房地產開發(fā)投資方面，2016年1-4月份，全國房地產開發(fā)投資25376億元，同比名義增長7.2%，增速比1-3月份提高1個百分點。其中，住宅投資16887億元，增長6.4%，增速提高1.8個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為66.5%。

    1-4月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積634261萬平方米，同比增長5.8%，增速與1-3月份持平。其中，住宅施工面積434753萬平方米，增長3.9%；房屋新開工面積43425萬平方米，增長21.4%，增速提高2.2個百分點，其中，住宅新開工面積29606萬平方米，增長18.0%；房屋竣工面積25478萬平方米，增長20.1%，增速提高2.4個百分點，其中，住宅竣工面積18622萬平方米，增長19.9%。

    土地購置方面，前四個月房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積5114萬平方米，同比下降6.5%，降幅比1-3月份收窄5.2個百分點；土地成交價款1568億元，下降0.2%，1-3月份為增長3.7%。

    李皎表示，前四月全國房地產開發(fā)投資呈現(xiàn)快速回升走勢。房地產開發(fā)企業(yè)在重點城市、熱點板塊加緊了土地儲備，銷售向好城市的房企加快了項目開工和施工進度，房地產開發(fā)投資先行指標均持續(xù)向好。

    同時，房地產熱點地區(qū)的輻射作用也開始顯現(xiàn)。1-4月份，非重點城市開發(fā)投資同比增長7.8%，比重點城市投資增速高1.1個百分點。非重點城市開發(fā)投資增速時隔20個月后重新超過重點城市。

    他表示，當前，城市分化依然是需要關注的主要問題。4月末，重點城市商品房待售面積2.72億平方米，比3月末減少600萬平方米，比去年末減少397萬平方米；非重點城市待售面積4.55億平方米，比3月末減少226萬平方米，但比去年末增加1233萬平方米，去庫存壓力依然較大。