穆迪：未來(lái)一年樓市或?qū)⒎€(wěn)定

    著名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪10日發(fā)表了中國(guó)房地產(chǎn)展望報(bào)告，預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)展望穩(wěn)定，但該機(jī)構(gòu)同時(shí)稱，由于開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，中國(guó)房企的利潤(rùn)或進(jìn)一步承壓。

    穆迪稱，未來(lái)12個(gè)月中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)全國(guó)合約銷售額增速將放緩，但仍將保持健康。監(jiān)管措施總體仍將保持支持性，支持性監(jiān)管措施將重點(diǎn)針對(duì)庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)仍然較高的三四線城市，因?yàn)檎Ｍ麌?guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)更為均衡的發(fā)展。

    穆迪副總裁、高級(jí)信用評(píng)級(jí)主任梁鎮(zhèn)邦表示：“隨著新房開(kāi)工量增加，而銷售增速預(yù)計(jì)放緩，我們預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月一二線城市的庫(kù)存水平將小幅回升，但仍將維持在2013年庫(kù)存低點(diǎn)附近。”

    融資方面，穆迪表示整體融資環(huán)境仍然支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，受益于最近幾個(gè)月出色的銷售回款、開(kāi)發(fā)商順暢的國(guó)內(nèi)債券市場(chǎng)融資渠道以及未來(lái)12個(gè)月可控的再融資需求，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的整體流動(dòng)性有望保持充足。

    穆迪亦指出，中國(guó)一二線城市土地價(jià)格上升，同時(shí)開(kāi)發(fā)商持續(xù)在三四線城市去庫(kù)存，這將導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)率持續(xù)承壓，盡管近期某些城市房?jī)r(jià)上漲將部分緩解這一壓力。