承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
針對(duì)部分媒體報(bào)道,監(jiān)管機(jī)構(gòu)將上調(diào)二套房首付比例至5成,8日銀監(jiān)會(huì)辟謠稱,銀監(jiān)會(huì)未就二套房貸出臺(tái)新的政策。不要誤傳調(diào)高首付比例的說法。
有國(guó)內(nèi)媒體表示,銀監(jiān)會(huì)向部分商業(yè)銀行征求意見將二套房貸的首付比例提高至50%,利率提高至基準(zhǔn)利率的1.1倍,并且收回各金融機(jī)構(gòu)自主決定房貸利率的權(quán)力。
據(jù)接近監(jiān)管機(jī)構(gòu)人士表示,目前二套房執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)就是基準(zhǔn)利率的1.1倍,何來上調(diào)之說。而且房貸利率政策的決定權(quán)一直在央行,而非銀監(jiān)會(huì)。
他透露,現(xiàn)在監(jiān)管機(jī)構(gòu)一直在力推將房貸利率市場(chǎng)化,利率的下浮比例從10%擴(kuò)大至30%,由商業(yè)銀行根據(jù)利率風(fēng)險(xiǎn)自主定價(jià)。所以監(jiān)管機(jī)構(gòu)才對(duì)商業(yè)銀行二套房利率的執(zhí)行沒有進(jìn)行嚴(yán)格的管控。
去年年初,針對(duì)房地產(chǎn)交易量的萎縮,政府為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)而利好消息頻出,在這一大背景下,市場(chǎng)上確實(shí)存在商業(yè)銀行對(duì)執(zhí)行二套房利率標(biāo)準(zhǔn)上的放松,出現(xiàn)了部分銀行將二套房按同首套房執(zhí)行優(yōu)惠利率的做法。
但是隨著樓市日漸火爆,房?jī)r(jià)的飆升和成交量的屢創(chuàng)新高,已經(jīng)讓商業(yè)銀行開始重新評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)可能引發(fā)的信貸風(fēng)險(xiǎn),銀行已經(jīng)開始未雨綢繆,對(duì)房貸利率做了調(diào)整。
從實(shí)際情況看,從去年底以來,各大商業(yè)銀行對(duì)于二套房按揭已經(jīng)明顯“捂緊”錢袋。從北京地區(qū)的情況看,多家銀行已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行首付比例4成和執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍為客戶申請(qǐng)二套房貸款。也有一些銀行在利率上存在一定程度的放松,比照基準(zhǔn)利率執(zhí)行二套房貸款。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道