國企高管談賣樓心得 稱做房地產就像印鈔票

    昨天（5日），在廣東省委十屆六次全會第二十組的分組討論會上，廣東物資集團黨委書記莊耀從房地產商的角度談起了賣樓“生意經”，語出驚人。

    “金融危機對我們最好”

    莊耀說，去年年初金融危機影響最大的時候，政府要求加大房地產投資力度。“我們看到了機會，大力出擊，花20個億在廣州買了5塊地、海南兩塊、肇慶一塊，現在都升值一倍以上，是在最低時買的。在大學城我們買3000多元，現在人家買都要9000多元，在荔灣區(qū)我們買時5000多，現在人家都要1萬多。”

    “現在各工地日夜加緊施工，因為我們每個樓盤賣的時候都是要排隊的。我們在海南開發(fā)的一個樓盤，供應500多套，結果有2000人通宵排隊。星期天才賣，人家星期四晚上就有人排隊了，排到很長，公安局怕我們出安全事故，叫我們趕緊開賣。在廣州也是這樣，我們在荔灣的一個樓盤，第二天賣樓，前天晚上就有人排隊了。”

    莊耀說：“金融危機對我們最好，別的行業(yè)利潤不高，我們就大舉進攻房地產。做房地產就好像印鈔票一樣，來錢確實快。因為房地產透明度高，大家舉牌向政府競拍，不存在底下交易。賣樓也是這樣，價格都是說好的，打折扣也就是一個點兩個點的問題，又不存在收不回錢，比買賣汽車、水泥等行業(yè)要容易管理，透明度高，掙錢也沒那么復雜。”

    房地產“要兩條腿走路”

    莊耀預言：“中國今后肯定是全世界地價樓價最高的國家之一，因為人多地少。我在海口有一次舉牌8個億買地，后來人家出12億我都不賣，我們是國有企業(yè)，不能炒地皮。”

    莊耀還提出了“要兩條腿走路”的建議：既要有市場房，又要有公房。“我在海南島蓋房子是專門賣給北方人的……多數本地人是買不起房子的，像廣州珠江新城的房子，有多少是廣州人買的？多數都是外地人買的，全國人民來買，港澳同胞來買，全世界來買的。這個地方蓋樓，全世界來買，經濟才活躍。你們記者千萬不要登啊，說我鼓吹高樓價。哪個地方樓價高，哪個地方經濟就活躍。哪個地方樓價低，肯定經濟是不活躍的。同時，政府要多搞經濟適用房，多搞廉租房，其實單位是可以買地自己蓋分給職工的?，F在要促進消費，住房是個很大的項目。我們在廣東創(chuàng)業(yè)真有幸福感，經濟發(fā)展快，大家有錢可以買汽車買樓，我們做汽車做樓做鋼材的就有機會。”
 

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    政協(xié)委員莊耀在去年省兩會上提出，“建議放開買第二套、第三套房的限制政策，讓有錢有能力的人去買第二、第三套房子，他們住不了會出租出來，讓沒錢買房的人租來住。”

    網友建言

    網友：牛刀

    現在，越來越多的人認識到，政府是由納稅人供養(yǎng)的治理機構，所以，政府每花一筆錢，都應該經過納稅人的核查與監(jiān)督，但隨著信息傳播技術的進步，人們很容易發(fā)現，在“政府如何花錢”的問題上，中國的現實與上述理念相去甚遠，由此導致公眾不滿，對社會安定與和諧造成影響。

    這種情況不能繼續(xù)下去了，我們應該發(fā)出呼吁，建立陽光財政，土地收益也應該回饋民生，報答社會。

    網友：愛誰誰

    要想進省級機關，就要有兩年基層經驗，這無疑是讓扎根基層、樂于奉獻的大學生村官有了好去處，而那些一畢業(yè)就想捧“鐵飯碗”的應屆生也應該修正修正自己的觀念了。

    網友：佚名

    就像領導們一貫所強調的，民生民計問題要常抓不懈。請關心一下夾心層，他們勒緊褲腰帶也買不起商品房，又不夠資格申請廉租房。

    網友：桂花樹

    廣東是在走向現代化，但不能沒文化。經濟龍頭，文化內核，二者結合才是發(fā)展的長生之道。

    網友：H S

    省委十屆六次全會召開，我最關心的是交通堵塞和環(huán)境污染問題，出行越來越困難，灰霾越來越濃重，怎樣還百姓一個適居城市？這直接影響到人們對珠三角的感情。