海南省長：我們能夠掌控海南房地產(chǎn)有序發(fā)展

    2010年1月6日10時(shí),國務(wù)院新聞辦舉行海南國際旅游新聞發(fā)布會，請中共海南省委書記衛(wèi)留成和海南省人民政府省長羅保銘等介紹海南省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和推進(jìn)國際旅游島建設(shè)的有關(guān)情況，并答記者問。圖為海南省省長羅保銘。（圖片來源：中國網(wǎng)）

    2010年1月6日（星期三）10時(shí)，海南省在北京國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布大廳舉行海南國際旅游新聞發(fā)布會，請中共海南省委書記衛(wèi)留成和海南省人民政府省長羅保銘等介紹海南省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和推進(jìn)國際旅游島建設(shè)的有關(guān)情況，并答記者問。

    [華夏時(shí)報(bào)記者]問一個關(guān)于房地產(chǎn)方面的問題，海南國際旅游島建設(shè)給海南的房地產(chǎn)方面會起到哪些促進(jìn)作用？省政府在公布海南國際旅游島計(jì)劃之后，有很多房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)駐海南島，其中也有央企背景的開發(fā)商。請問央企背景的開發(fā)商進(jìn)駐海南島會不會對海南的地價(jià)和房價(jià)形成推動？

    [羅保銘]謝謝你的提問，首先，應(yīng)該說這幾年海南的旅游房地產(chǎn)總體的市場是上升的，主要是島外的需求。第二，雖然商品房的價(jià)格是上升的，但是也沒有像媒體報(bào)道的那樣漲的那么兇，我可以給你提供一個數(shù)字，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2009年1至11月份的統(tǒng)計(jì)，全國70個城市包括省會城市在內(nèi)，三亞的房價(jià)截止到目前為止是不到11000元一平米，在全國排第8位。海口商品房的均價(jià)不超過六千塊錢一平米，海口的漲幅比原來漲13%，三亞的房子漲6.6%。房地產(chǎn)的需求主要來自于島外，今年統(tǒng)計(jì)下來海口60%、三亞的80%—85%商品房是由島外來購買的，人們主要是購買二套房、三套房。我們分析這些人來買房子最終是買海南的自然環(huán)境，海南由于是中國唯一的熱帶島嶼，所以這個房地產(chǎn)的資源在全國是有唯一性的，隨著人們生活水平的提高，人們追求健康人居，所以海南房地產(chǎn)的需求肯定是越來越旺盛，因?yàn)橘Y源相對稀缺?！?/p>

    盡管從11月份、12月份以來，確實(shí)有些大企業(yè)來海南有意投資房地產(chǎn)，但是我可以告訴大家，海南現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展還是按照我們的總體規(guī)劃要求有序發(fā)展。房地產(chǎn)的發(fā)展有兩個核心要素，一個是總體規(guī)劃，一個是土地供給。土地供給上我可以跟大家說幾個數(shù)字，一是國家國土資源部批給海南的建設(shè)用地大約是4—5萬畝，跟廣西相比，廣西國家批給20萬畝以上的建設(shè)用地，廣東是60萬畝以上的建設(shè)用地，2007年之前海南的房地產(chǎn)用地主要是盤活從1993年以來土地出讓的大量土地，2007年主要建設(shè)用地就是盤活過去出讓的土地。現(xiàn)在是嚴(yán)格按照國家的要求，按照每年的供地指標(biāo)。給海南4—5萬畝建設(shè)用地當(dāng)中，其中用于房地產(chǎn)的將近30%，這里還包括我們解決廉租房、解決經(jīng)濟(jì)適用房、解決普通商品房和解決一些高端商品房。所以我們堅(jiān)持總體規(guī)劃，堅(jiān)持土地有序供給，按照市場的需求和海南環(huán)境承載的能力，完全能夠掌控海南的房地產(chǎn)有序發(fā)展。