婚前買房保留關鍵證據(jù) 可簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議

    兩個人結(jié)婚，一開始一定是秉著相互扶持相親相愛的初衷，把婚姻當做一種長線投資?？墒?，婚姻并非簡單的“股份公司”，不是單純的財產(chǎn)結(jié)合。如果夫妻雙方經(jīng)營不善，弄得感情不和，就會走向離婚。為了避免離婚時雙方對于財產(chǎn)分割發(fā)生分歧，需要事先做個準備，保留一些關鍵證據(jù)。北京晨報請來業(yè)內(nèi)專家為您支招。

1.可簽訂婚前協(xié)議

    北京隆安律師事務所合伙人鄭磊律師介紹說，“結(jié)婚前，很多家庭的做法是男方買房，女方負責裝修和家電家具。按照我國婚姻法有關規(guī)定，女方如果將來離婚比較吃虧。雙方可以簽一份書面協(xié)議，如果離婚，按照各自的投入比例分割財產(chǎn)。假設男方首付40萬元，女方買車買家電花了40萬元，那么將來財產(chǎn)分割時一人一半。但婚前協(xié)議在很多人看來是傷感情的一種做法，所以是否簽協(xié)議要因人而異。”

2.房產(chǎn)證上寫名字

    鄭磊律師認為，無論是哪一方出裝修和家具家電的費用，還不如將這筆錢投入到買房之中，這樣可以要求在房屋產(chǎn)權(quán)登記時寫上自己的名字，能夠保護自身的合法權(quán)益。

3.保留好轉(zhuǎn)賬憑證

    “很多老年人不會轉(zhuǎn)賬，只會用現(xiàn)金付款，但婚前父母出資為子女購房不能用現(xiàn)金，一定要用銀行轉(zhuǎn)賬。因為銀行轉(zhuǎn)賬憑證可以作為證據(jù)，證明買房是由父母出資的。即使房屋產(chǎn)權(quán)登記上沒這一方子女的名字，如果父母保留好銀行轉(zhuǎn)賬憑證，在離婚時可以按共有財產(chǎn)主張分割房產(chǎn)。”鄭磊律師說。

    此外，無論是婚前男女雙方出資買房，還是婚前男女一方出資買房，都要注意保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。在歸還貸款時，還要注意保留相應的記錄。