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婚后公婆出資幫助小夫妻購房算是贈予還是借錢？

2016-04-19 15:15:28 來源：廣州日報【瀏覽字號：大中小】

莞城的徐女士目前正與丈夫處于婚姻糾紛狀態(tài)。5年前，徐女士與丈夫婚姻登記之后，其公婆支付40萬元的首期款幫助徐女士夫妻購房，按揭款由徐女士夫妻償還，公婆當(dāng)時表示這筆錢屬于贈予性質(zhì)，無須歸還。但是現(xiàn)在面臨兒媳鬧離婚，公婆又改口說當(dāng)年的購房款是出借給小兩口的，需要歸還，徐女士至少歸還其中一半即20萬元以及利息。徐女士問：房屋自己理應(yīng)分得一半產(chǎn)權(quán)，但是公婆的出資屬于什么性質(zhì)？自己是否有義務(wù)償還一半以及利息？

廣東寶威律師事務(wù)所唐勝利律師：由于當(dāng)時沒有簽訂借款協(xié)議，且房產(chǎn)證明登記在徐女士夫妻名下。按照公序良俗，父母給子女買房，一般不會與子女簽訂書面房屋贈予合同。根據(jù)慣有判例，法官通常會認(rèn)為，父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，就是單獨贈予給子女，屬于子女的婚前個人房產(chǎn)。將房屋產(chǎn)權(quán)登記在兒子、兒媳雙方名下的，視為對雙方的贈予，屬于雙方的共同房產(chǎn)。綜合來看，徐女士不應(yīng)該償還公婆當(dāng)初的購房款項。

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