倫敦房價(jià)也漲了？ 超級富豪成為倫敦新租房一族

    隨著倫敦房價(jià)的持續(xù)上漲，租房的價(jià)格走勢也是一路向上。但是在這些租房的人里多了一類與眾不同的群體：倫敦的超級富豪。

    在英國，房地產(chǎn)是最受追捧的投資方式之一。除了自用，還有很多人在購買第二套房，或者單純購房用來出租。而長期以來，將買來的房屋用于出租，賺取高額租金的現(xiàn)象引起了很多人的不滿。為了解決這個(gè)問題，英國財(cái)政部開始對購買出租房和第二套住房等額外住房的買家加收印花稅。

    稅收的增加使一些地區(qū)開始出現(xiàn)房價(jià)下跌的現(xiàn)象，特別是在富人區(qū)里，那些價(jià)格在1000萬英鎊左右的住房。

    根據(jù)英國住宅研究中心數(shù)據(jù)，一棟價(jià)值1500萬英鎊的住房共需繳納170萬英鎊的印花稅，而170萬英鎊如果用來租房可以租三年。而根據(jù)最新政策，購買第二套房所需繳納的稅額還要更高。

    面對房價(jià)的波動(dòng)，想要購置這部分高價(jià)房的“超級富豪”開始越來越多地選擇租房。從2011年到2016年期間，租房價(jià)格幾乎翻了一番，而與此同時(shí)，高價(jià)房屋的銷售量卻下降了33%。

    對于那些人口比較集中的地區(qū)，房租平均在每周5000英鎊，由于這一地區(qū)通常一房難求，房東從中最多可以收取4%的收益，而對于普通房屋來說，收益則一般維持在2.9%左右。

    一位英國當(dāng)?shù)氐姆课葜薪楸硎荆?ldquo;沒有人認(rèn)為這部分房屋的價(jià)格在未來的漲幅會(huì)超過10%，更多的人認(rèn)為房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌。因此在不確定未來房價(jià)走勢的情況下，租房就顯得更有優(yōu)勢了。”

    而與此同時(shí)，人們租房的時(shí)長也從過去的12到17個(gè)月不斷增加，目前平均租房時(shí)長已經(jīng)達(dá)到了兩年。

    根據(jù)普華永道國際會(huì)計(jì)事務(wù)所統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2000年的時(shí)候，60%的倫敦人都擁有自己的住房。不過到了2025年，更多的人會(huì)選擇租房，而預(yù)計(jì)只有40%的人將會(huì)擁有自己的住房。與此同時(shí)，倫敦的租房價(jià)格也會(huì)達(dá)到最高，未來的漲幅會(huì)達(dá)到24.4%。而在全英國境內(nèi)，租房的漲幅則會(huì)達(dá)到14.5%。