外地購(gòu)房攻略：異地置業(yè)緊盯“五證”齊全

    今年春季房展會(huì)上，匯聚天津、河北、海南、云南等多個(gè)地區(qū)品牌樓盤，多數(shù)樓盤給出了不同幅度的優(yōu)惠。而北京家庭逐步青睞異地置業(yè)養(yǎng)老度假，專家則提醒一定要看清“五證”是否齊全再下手。

春展異地買房?jī)?yōu)惠多

    記者注意到，在此次的春季房展會(huì)中，云南大理多個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)在11000元/平方米左右，還給出了“一次性付款優(yōu)惠5%”、“分期付款優(yōu)惠3%”等不同幅度優(yōu)惠。山東煙臺(tái)多個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)在5000元/平方米至1.5萬(wàn)元/平方米，山東蓬萊多個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)在3000元/平方米至6000元/平方米，給出了“九五折”、“九七折”、“2萬(wàn)抵5萬(wàn)”等不同幅度優(yōu)惠。海南?？诙鄠€(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)在1萬(wàn)元/平方米左右，海南萬(wàn)寧多個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)在6000元/平方米至1.3萬(wàn)元/平方米，給出了“七五折”、“特價(jià)房”、“10抵20萬(wàn)”等不同幅度優(yōu)惠。河北廊坊多個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)在6000元/平方米至1萬(wàn)元/平方米，河北張家口多個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)在6800元/平方米至1萬(wàn)元/平方米，給出了“3萬(wàn)抵6萬(wàn)”、“九八折”、“贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)”等不同幅度優(yōu)惠。

    北京房展組委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東認(rèn)為，部分二三線城市仍然是庫(kù)存高企，去化速度較慢，在此類城市買房用于投資存在一定風(fēng)險(xiǎn)。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提醒說(shuō)，“購(gòu)買外地養(yǎng)老度假房，要注意選擇五證齊全的房產(chǎn)，不要因?yàn)樨潏D便宜而聽(tīng)信銷售員不實(shí)宣傳。”

環(huán)北京地產(chǎn)項(xiàng)目差價(jià)大

    隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的推進(jìn)、軌道交通的發(fā)展以及北京第二機(jī)場(chǎng)的興建，環(huán)北京地產(chǎn)項(xiàng)目吸引了北京家庭的關(guān)注。北京晨報(bào)記者從北京房展會(huì)組委會(huì)了解到，截至4月11日，環(huán)北京參展項(xiàng)目達(dá)到25個(gè)，主要分布在天津和河北地區(qū)，天津多個(gè)項(xiàng)目集中在濱海新區(qū)和武清區(qū)，河北多個(gè)項(xiàng)目集中在涿州、廊坊、保定、張家口等地區(qū)。這些環(huán)北京地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)價(jià)差距較大，從3000元/平方米到2萬(wàn)元/平方米不等。

    “北京人在環(huán)北京地區(qū)買房置業(yè)，往往有兩類需求，一類是為了養(yǎng)老度假，另一類是出于投資目的。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，位于淶水、固安等北京周邊地區(qū)部分樓盤風(fēng)景宜人，遠(yuǎn)離北京的嘈雜，生活密度比北京低，從而成為北京家庭選擇養(yǎng)老度假之所。