九江：431戶楊子巷居民“簽”出棚戶區(qū)

“我們不久也有新家啰！”

　　核心提示：2009年，楊子巷棚戶區(qū)改造被列入全市重點工程和民生工程，經(jīng)過3個月的努力，當?shù)厣婕安疬w的431戶居民全部簽下《拆遷協(xié)議書》，“簽”出棚戶區(qū)的他們，對新家園充滿期待。

拆遷戶們在施工地，憧憬著新房的樣子。（記者 徐田剛 攝）

　　“簽”出棚戶區(qū)

　　楊子巷是我市老城區(qū)，這里的大多數(shù)房屋為木結構房和磚瓦房，不少房屋面積狹小、破舊不堪。九江開發(fā)區(qū)建設環(huán)保局副局長李勇告訴記者，在此次拆遷的431戶居民中，將近一半住戶居住面積不足36平方米，有的甚至只有十幾個平方米。大部分住家沒有私人廁所，只能用公廁。

　　面對拆遷，楊子巷居民曾經(jīng)心情矛盾。一方面，他們盼望早日住進寬敞明亮的新房子，另一方面又害怕拆遷后安置不盡如人意。楊子巷棚戶區(qū)改造領導小組成員經(jīng)過一次次上門的細致工作，消除了居民們的重重顧慮。

　　李勇回憶說，最后一個在《拆遷協(xié)議書》上簽字的是一位老太太，她丈夫早逝，靠拖板車一磚一瓦在楊子巷做起一棟4層樓的房子，通過租金收入，把6個子女撫養(yǎng)成人。老太太吃了很多苦，對房子也有很深的感情，開始的時候，對改造工程不理解。經(jīng)過楊子巷棚戶區(qū)改造領導小組一遍遍地解釋政策和情感感化，最后，老太太的子女們想通了，他們反過來做老太太的工作，讓老太太改變了看法。

　　憧憬新家園

　　如今，楊子巷的居民正處過渡期，很多人暫時寄住在親友家中。對于即將遷居的新家，楊子巷的居民們充滿了期望。

　　楊清海今年79歲，在楊子巷一住就是30多年。去年9月份從楊子巷搬出來后，他心里就一直掛念著房子的事，他說：“我現(xiàn)在就希望政府能夠早日把房子建起來，這樣我這顆心才會真正定下來。”楊清海說，以前楊子巷是老城區(qū)，危房多，盡管住久了，有感情了，但是心里還是不踏實，生活起居不方便，現(xiàn)在能夠有新的安置房，而且各方面條件都比以前的房子要好，心里很高興，也特別希望能夠早點住進新家。

　　胡昌文今年41歲了，是在楊子巷出生的。以前，他在楊子巷的房子是一棟老式的磚木結構房，每逢下雨，家里難免漏雨，而且生活很不方便。如今，通過拆遷補償，他分到了一套兩室一廳的房子，而且是磚混結構的。胡昌文說：“聽說新房子里面，有廚房，有衛(wèi)生間，還有陽臺，心里挺期盼的。”

　　對于楊子巷改造安置房建設問題，楊子巷社區(qū)相關負責人表示，目前，楊子巷棚戶區(qū)改造安置還房的相關工作正在緊鑼密鼓地進行中，市民可以放心地、耐心地等待，相信在不久的將來，即可以住進新房。（實習生 蔣倩 記者 樊后晚） 

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　　據(jù)了解，在此次房屋拆遷安置中，主要實行貨幣補償和產(chǎn)權調換兩種方式。選擇貨幣補償?shù)淖≌课莅幢徊疬w房屋的結構、成新、區(qū)位、用途、建筑面積等因素由評估機構評估，按評估價格進行補償。非住宅一律實行貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)牟疬w戶，不再享受產(chǎn)權調換安置。選擇產(chǎn)權調換的住戶還房地點為官牌夾還房小區(qū)。還房辦法分四種：住宅部分按照拆遷面積就近套戶型的原則，同地段實行1∶1還房，每遞減一個區(qū)位地段的按照增加10%的比例安置結算地段差價；具體戶型面積以設計為準；結構相同不找差價，結構不同找結構差價；還房后剩余面積按評估價給予貨幣補償；被拆房屋面積小于安置房面積部分，10平方米（含10平方米）以內按當年經(jīng)濟適用房價格購買；超10平方米部分按市場價購買；對于被拆遷房屋建筑面積小于36平方米的，其選擇異地產(chǎn)權調換的，對于補到36平方米的面積差部分，一律按當年的經(jīng)濟適用房價格購買；臨時安置費則按實際過渡時間發(fā)放，過渡期限超過18個月按《九江市政府16號令》規(guī)定執(zhí)行；拆遷戶簽訂《拆遷協(xié)議書》后，以交房屋鑰匙的先后時間確定選房序號。