承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
據(jù)了解,和周女士一樣遭遇的家長并非個別,有關教育專家提醒:為了上學購買二手房的家長特別要理性。
“今年三月份,花四百萬給孩子買了一套熱門初中的學區(qū)房,沒有想到,現(xiàn)在得到的信息是可能上不了那所學校,要被教育部門統(tǒng)籌安排到就近學校!”最近,市民周女士為孩子上學的事苦惱不已?;ù髢r錢買了的學區(qū)房,為啥還是沒辦法進入熱門初中?記者采訪中獲悉,這是由于熱門學校周邊二手房過度活躍,適齡入學學生非正常增長,造成一些學校根本接受不了如此眾多的學生。據(jù)了解,和周女士一樣遭遇的家長并非個別,有關教育專家提醒:為了上學購買二手房的家長特別要理性。
家長傷心:花四百萬買學區(qū)房上不了名校
周女士的孩子今年小升初,全家考慮很久最終決定出手買學區(qū)房。
“現(xiàn)在政策收緊,想要擇校好的公辦學校基本不可能,而民辦學校需要選拔,孩子萬一達不到要求還是非常麻煩。”因此,周女士全家認為,現(xiàn)在這種形勢下買學區(qū)房是比較保險的做法,一方面孩子可以順利進入質(zhì)量比較好的初中,另一方面,三年后孩子畢業(yè),這套學區(qū)房依舊很有價值,是個不錯的投資。
但是,周女士沒有想到,自己這個看似完美的計劃可能要泡湯。“當時買房子的時候,中介信誓旦旦保證,這套房子肯定是這個學校的學區(qū),學區(qū)是不會調(diào)整的,不會有問題,結果聽說,今年這個學校的學區(qū)生遠遠超出學校能承受的數(shù)量,我們這些剛剛買房子的要被教育局統(tǒng)籌安排。”
學校為難:二手房學區(qū)生過度飽和,根本收不下
事實確實如此嗎?記者從周女士反映的這所熱門公辦校了解到,今年該校學區(qū)生摸底反映的數(shù)據(jù),學校根本承受不了這么多學生。“我們是個8軌辦學的初中,一個年級8個班,能承受的學生頂多接近400,現(xiàn)在摸出來的數(shù)據(jù)是500多,這么多的孩子,哪來的教室,哪來的老師,教育是有它自己的規(guī)律的,硬把大批的孩子塞進一個教室上學,所有的教育品質(zhì)都要下降,是極不科學的。”
記者從南京其他學校了解到,熱門公辦校學區(qū)生過度飽和并非個別現(xiàn)象,一所熱門小學原本是6軌辦學,結果學區(qū)生年年暴漲,學校想盡一切辦法,也只能擴到8個班,連教師的一些辦公區(qū)域都被擠占拿出來做了教室,即使如此,今年學區(qū)生摸底的結果依舊很瘋狂,達到約600人,學校完全承受不了。
熱門校學區(qū)房每三年就換一批業(yè)主
熱門學校沒法滿足所有學區(qū)生需要,這是什么原因?一位教育專家分析,學校建設初期的設計規(guī)模都是經(jīng)過科學測算的,但是由于學校辦學質(zhì)量不斷提高,成為家長追捧的名校,使得這所學校的學區(qū)房始終被占用。“例如,一個小區(qū)每年的適齡入學兒童,按照人口出生規(guī)律,應該是一個合理的比例,結果,現(xiàn)在公辦學校擇校收緊,家長紛紛買學區(qū)房上學,這個小區(qū)的二手房就變得異常活躍,學區(qū)生呈現(xiàn)非自然增長狀態(tài),這是教育部門在設計之初無法預料的。”這位專家說,有的小區(qū)夸張到每三年就換一批業(yè)主,都是為了上學買房子,每個房子里都是一個學區(qū)生,這些都是違反正常居住規(guī)律的,讓學校非常頭疼。
【專家提醒】
買二手房上學要理性,學區(qū)生過度時教育部門三種方法處理
像周女士這樣,花了幾百萬買了學區(qū)房也上不了目標學校,應該怎樣規(guī)避呢?今后的家長要注意什么?記者采訪了教育業(yè)內(nèi)人士。
專家認為,家長買二手房上名校尤其要理性,目前來看,當熱點學區(qū)出現(xiàn)二手房過度飽和,學區(qū)生非正常增長時,教育部門會采取三種方法。第一, 調(diào)整學區(qū)。“所謂的學區(qū)房都是中介炒出來的概念,義務教育階段每個孩子都有學區(qū),每個房子都是學區(qū)房,學區(qū)也不是固定不變的,每年5月,教育部門會公布施教區(qū),一般來說不會變化太大,但出現(xiàn)特殊情況,某所學校無法承擔所有學區(qū)生時,學區(qū)會微調(diào)。”第二,按照買房年限優(yōu)先解決。“例如,一所學校可以承受200個學區(qū)生,結果出現(xiàn)了300人,教育部門就可能首先錄取一手房業(yè)主的孩子,然后根據(jù)二手房業(yè)主購房年限,優(yōu)先安排早買房的。”第三,搖號。“還有一個辦法,例如學校只能承擔200個學區(qū)生,出現(xiàn)了300個學區(qū)生,教育部門就可能采取搖號的方式?jīng)Q定錄取誰,其他學生統(tǒng)籌安排到就近學校。”