回眸山西09年房地產(chǎn)業(yè):房地產(chǎn)投資增幅居全國首位

     新華網(wǎng)太原１月４日專電（記者南婷）山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長袁綸華日前接受記者采訪時表示，２００９年山西房地產(chǎn)市場發(fā)展健康穩(wěn)定、產(chǎn)銷兩旺，呈現(xiàn)出房地產(chǎn)投資增幅領(lǐng)先全國、商品房價格增幅較低、省外房地產(chǎn)商相繼入駐帶來高品質(zhì)樓盤、部分城市房地產(chǎn)銷售旺盛四大特點(diǎn)。

    據(jù)統(tǒng)計，截至２００９年１１月，全國房地產(chǎn)投資增幅為１７．８％，中部地區(qū)房地產(chǎn)投資增幅為２６．８％，而山西省房地產(chǎn)投資增幅達(dá)到５３．４％。“山西省的增幅在全國來講是遙遙領(lǐng)先的，這對于山西因煤炭資源整合在投資方面的減小是一個很大的補(bǔ)充，對山西２００９年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了突出的貢獻(xiàn)。”袁綸華說。

    “山西住宅投資增幅在全國也是領(lǐng)先的，２００９年山西省住宅投資完成了３０６．８億元，增幅達(dá)到了７２．７％，這在山西是史無前例的。２００９年全國的住宅投資增幅僅僅是１５．７％，中部地區(qū)是２３．５％，而我們達(dá)到７２．７％，這是值得山西人驕傲的。”

    與此同時，相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，２００９年山西省商品房價格增幅處于較低水平，在利于民生的同時，也有利于山西省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。“７０個大中城市房屋銷售價格指數(shù)顯示，截至２００９年１１月，全國商品房價格同比增長１０６．７％，即增長了６．７％，環(huán)比增長了１．２％。太原商品房價格同比增長僅為１００．２％，比全國低了６．５個百分點(diǎn)，環(huán)比沒有增長，其中新建住宅的價格指數(shù)是１００．９％，增長了０．９％，環(huán)比沒有增長。二手住宅同比增長是９８．９％，即二手住宅價格降低了，環(huán)比沒有增長。從各項指數(shù)來看，山西的房價是比較穩(wěn)定的。”

    據(jù)介紹，２００９年，星河灣等一些一線城市的大房地產(chǎn)開發(fā)商相繼入駐山西，一方面增加了當(dāng)?shù)氐木窐潜P和規(guī)模較大的樓盤，為山西的居民購房提供了更多的選擇，另一方面也加劇了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的競爭，促使本地房地產(chǎn)商不斷提升自身水平。

    據(jù)了解，部分城市房地產(chǎn)銷售旺盛是２００９年山西房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的又一大特點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計，２００９年１至１１月份，山西全省房地產(chǎn)銷售平均增幅為１７．５％。袁綸華說：“雖然總體上看來銷售增幅不算高，但山西省１１個城市中有６個城市房地產(chǎn)銷售增幅是比較大的——太原３９．６％，陽泉４４．２％，長治８４％，晉城６６．７％，呂梁６０．８％，朔州增長了３０％，其他有個別城市出現(xiàn)負(fù)增長。”