買房置業(yè)要小心部分中介藏貓膩 市民購房需謹(jǐn)慎

    近段時(shí)間，二手房市場火爆。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少買房人在被“忽悠”后著急出手買房，賣房人則多次調(diào)價(jià)，部分中介機(jī)構(gòu)則隨意向客戶報(bào)價(jià)、提價(jià)，市民在購房時(shí)一定要謹(jǐn)慎。

買房人 容易被忽悠 出手挺著急

    市民劉慧最近被房子的事情搞得暈頭轉(zhuǎn)向，眼看著周圍買房賣房的人多了起來，她也慌了，就這樣，劉慧也踏上了買房的道路。經(jīng)過多方考察，劉慧瞄上了河西區(qū)的一處房子，買了這處房子可以上一所不錯(cuò)小學(xué)的分校。劉慧覺著價(jià)錢還能接受，準(zhǔn)備回去與家里人再商量一下。然而，幾天后劉慧被告知她之前看的那套房源已被售出。

    得知這個(gè)消息后，劉慧趕緊讓中介人員再給找個(gè)同小區(qū)的其他房源。中介工作人員告訴她，現(xiàn)在房源特別緊張，猶豫一下可能就沒有了，并且現(xiàn)在這價(jià)格再不抓緊買，很可能還會漲價(jià)。在這種情況下，當(dāng)中介又給她介紹了一處房源后，劉慧就果斷地和業(yè)主簽下了購房協(xié)議。然而，劉慧偶然在另一家中介，卻看到了之前被告知“已被售出”的房源。中介工作人員當(dāng)面電話咨詢房主，得到的回復(fù)是房子并未售出。

中介經(jīng)紀(jì)人 信息不透明 價(jià)格隨意改

    中介機(jī)構(gòu)的掛牌房源，往往是買房人接觸二手房的第一步。然而，在目前的二手房市場，盡管多家機(jī)構(gòu)都宣傳是“真房源”，但由于房源信息不透明，同一套房不同報(bào)價(jià)的現(xiàn)象屢見不鮮。

    小郝幾日前就遇到過，某小區(qū)一套136平方米的三居室，兩家中介機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)相差30萬元。“關(guān)鍵是，房子掌握在經(jīng)紀(jì)人手中，業(yè)主當(dāng)初究竟報(bào)了多少錢，我無從得知，只能被動地聽中介機(jī)構(gòu)說。”

    昨天，記者在幾家中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上搜索了該小區(qū)的三居室，并電話詢問了兩家中介，同樣發(fā)現(xiàn)了同一房源不同報(bào)價(jià)的現(xiàn)象。同一個(gè)136平方米的三居室，但這兩家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)價(jià)卻各不相同，相差30萬元左右。

    記者當(dāng)天上午以看房人的身份，分別咨詢了這兩家機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人。一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，房子是業(yè)主名下唯一的住房，報(bào)價(jià)是真實(shí)的。另一家經(jīng)紀(jì)人的說法卻大相徑庭。“這套房的確便宜，比同類戶型低出二三十萬元。”然而，當(dāng)記者在當(dāng)天下午看房表示滿意后，該經(jīng)紀(jì)人立即改口告訴記者，業(yè)主現(xiàn)在調(diào)價(jià)了，最新的報(bào)價(jià)比當(dāng)天上午的報(bào)價(jià)多出了40萬元。