承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
恒大2015年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。網(wǎng)絡(luò)資料在被問及上海、深圳樓市調(diào)控政策時(shí),恒大地產(chǎn)集團(tuán)主席許家印在3月29日舉行的2015年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示:一線城市,土地供應(yīng)有限,市場(chǎng)需求充裕,供小于求狀態(tài)沒改變。
許家印表示,上海和北京一線需求量很大,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)總量高,購買力強(qiáng)。土地供應(yīng)跟不上城市發(fā)展的需求,因此一線城市房?jī)r(jià)上漲正常,此刻調(diào)控也很正確。不過,許家印稱,即使面臨調(diào)控,一線城市房?jī)r(jià)很難下跌。
值得指出的是,恒大也在積極向一二線城市布局轉(zhuǎn)向。
2015年報(bào)顯示,恒大土地儲(chǔ)備總建筑面積為1.56億平方米,同比增長6.1%。集團(tuán)土地儲(chǔ)備分布于162個(gè)城市,新購項(xiàng)目中,一線城市項(xiàng)目3個(gè),二線城市48個(gè),一線城城市新增項(xiàng)目數(shù)量占比62.2%,一線城市新增項(xiàng)目土地投資額占比75%。
許家印表示,2013年回歸一二線城市以來,目前一二線占比在70%以上,隨著恒大經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng),會(huì)繼續(xù)增加在一二線城市的布局。
恒大近期在深圳土地儲(chǔ)備較大,恒大集團(tuán)董事局副主席夏海鈞透露,出于舊城改造等原因,恒大在深圳還有1000萬土地儲(chǔ)備尚未體現(xiàn)在報(bào)表里,未來一線城市貢獻(xiàn)的利潤會(huì)出現(xiàn)一個(gè)爆發(fā)性增長。
對(duì)于全國的房地產(chǎn)市場(chǎng),許家印稱,今年樓市量?jī)r(jià)齊升,庫存下降。主要原因是土地供應(yīng)、房地產(chǎn)投資、新開工面積自2013年以來持續(xù)下降,但是成交面積持續(xù)增長,基于這樣的判斷,今年樓市會(huì)量?jī)r(jià)齊升。
夏海鈞透露,2016年恒大繼續(xù)主業(yè)發(fā)力,并購好的一二線城市的地產(chǎn)項(xiàng)目以及好的上市公司,實(shí)現(xiàn)主業(yè)的跨越式發(fā)展。
2015年,恒大現(xiàn)金余額為1640億元,較2014年末上升175.7%。連同未動(dòng)用的銀行融資額度人民幣1545億元,恒大擁有可動(dòng)用資金人民幣3185億元。
夏海鈞稱,這部分資金在2016年主要用于主業(yè)的擴(kuò)張之外,還會(huì)在金融、文化旅游、互聯(lián)網(wǎng)板塊進(jìn)行夯實(shí)。特別是金融領(lǐng)域,要完成包括銀行、信托、保險(xiǎn)的全牌照收購。