消息稱廊坊擬全面限貸 二套房首付比例不低于60%

    3月28日晚，消息稱廊坊市政府正在研究穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的若干措施并即將公布，調(diào)控對(duì)象為廊坊市下轄的三河市、大廠回族自治縣、香河縣三地(以下簡(jiǎn)稱“北三縣”)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    調(diào)控內(nèi)容主要包括兩方面：一是全面限貸。對(duì)首次申請(qǐng)購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)貸款首付比例不低于30%；對(duì)擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買普通自住房的，首付比例不低于60%。

    二是在“北三縣”人口總量控制的情況下，積極實(shí)施積分落戶制度。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體昨日?qǐng)?bào)道，為穩(wěn)定環(huán)京周邊縣(市)住房?jī)r(jià)格，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，廊坊市于3月26日根據(jù)國(guó)家和省相關(guān)政策要求，結(jié)合本地情況，研究了有關(guān)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的若干措施，具體措施方案正在程序?qū)彾ㄖ?，即將公布?/p>

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京商品房住宅價(jià)格漲幅不高14.2%，但二手房?jī)r(jià)格漲幅較高27.7%。廊坊靠近北京的燕郊等區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)接近100%，這種情況下出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)是必然。

    為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱，上海日前祭出了“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策。包括非本市戶籍居民家庭購(gòu)房須繳5年社保，擁有1套住房的居民家庭購(gòu)買非普通自住房首付比例不低于七成。

    而深圳市則緊跟上海的步伐，發(fā)布了關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)。對(duì)此，北京市場(chǎng)人士因此擔(dān)心，北京或效仿滬深兩地收緊調(diào)控中政策。

    主要包括：二套房信貸收緊，將看齊上海的二套普通住房首付50%，非普通住宅70%；對(duì)單身限購(gòu)的可能性也會(huì)調(diào)整，有可能看齊上海；限價(jià)再來(lái)，不僅僅是期房限價(jià)，很可能現(xiàn)房也會(huì)約束定價(jià)。