發(fā)改委：現(xiàn)在我國(guó)租房比例太低 購(gòu)和租要并舉

    3月6日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任徐紹史在梅地亞中心多功能廳就“經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和‘十三五’規(guī)劃《綱要》”相關(guān)問(wèn)題回答中外記者的提問(wèn)。徐紹史表示，化解房地產(chǎn)庫(kù)存這個(gè)任務(wù)是比較艱巨的，我們要有耐心，要因地制宜地施策。我相信，通過(guò)一段時(shí)間的努力，它能夠達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。

    新加坡聯(lián)合早報(bào)記者：想問(wèn)有關(guān)去庫(kù)存的問(wèn)題。我們知道很多一二線的城市最近好像有炒樓的問(wèn)題，房?jī)r(jià)也越來(lái)越高，很多百姓買不起房子。但是看到三四線城市卻有庫(kù)存的問(wèn)題，您剛剛提到說(shuō)中央政府有政策儲(chǔ)備，能夠應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)上的問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)您認(rèn)為平衡的問(wèn)題怎么解決，就是一二線和三四線之間的平衡。

    徐紹史：謝謝聯(lián)合早報(bào)的這位記者。房地產(chǎn)市場(chǎng)大家都非常關(guān)心，也牽動(dòng)著廣大民眾的心。在今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的五大重點(diǎn)任務(wù)當(dāng)中，其中一項(xiàng)就是去庫(kù)存，而且這個(gè)去庫(kù)存主要講的是房地產(chǎn)去庫(kù)存。房地產(chǎn)的狀況，今年年初陸續(xù)出臺(tái)了一些政策，主要是為了降低交易成本，更好地來(lái)滿足剛需。

    2015年末全國(guó)商品房待售總面積7.19億平米，這個(gè)庫(kù)存是比較高的。要化解這個(gè)庫(kù)存，也不是一件容易的事情，我想這幾件事情是可以考慮的：第一，積極地化解庫(kù)存，首先要加快農(nóng)民工市民化的進(jìn)度，來(lái)擴(kuò)大住房的需求，同時(shí)加快城市的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)等進(jìn)度，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，盡量比較多地采用貨幣化安置的方式，貨幣化安置可以收購(gòu)這些存量用房，解決棚戶區(qū)居民的搬遷、住處，來(lái)解決需要享受住房保障這些居民的需要，這樣有利于化解整個(gè)房地產(chǎn)的庫(kù)存。

    第二，深化住房制度改革，要構(gòu)建購(gòu)和租并舉的住房制度?，F(xiàn)在我們國(guó)家租房的比重低，需要深化住房制度改革，堅(jiān)持購(gòu)和租并舉的方針。

    第三，要因地制宜地進(jìn)行調(diào)控，因?yàn)橐弧⒍€城市和三四線城市的情況完全不一樣。一、二線最近有幾個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲速度比較快，幅度也比較大，這些城市的政府也正采取措施來(lái)進(jìn)行調(diào)控，比如說(shuō)限購(gòu)，這是行政手段。還可以采取經(jīng)濟(jì)手段，來(lái)調(diào)整一些經(jīng)濟(jì)政策。要增加住房供地，加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改。要抑制不合理的投機(jī)性需求。化解房地產(chǎn)庫(kù)存這個(gè)任務(wù)是比較艱巨的，我們要有耐心，要因地制宜地施策。我相信，通過(guò)一段時(shí)間的努力，它能夠達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。