房企1月售價同比上漲10% 開發(fā)商迎來“開門紅”

    春節(jié)長假結(jié)束，房企陸續(xù)公布2016年首月銷售業(yè)績。截至昨日，已公布業(yè)績的20多家上市房企的銷售總額和銷售均價皆同比上漲，開發(fā)商迎來了“開門紅”。

    恒大地產(chǎn)公布的今年1月銷售業(yè)績顯示，合約銷售金額達212.3億元，同比大漲83%；合約銷售面積約為245.2萬平方米，同比上漲62.3%；銷售均價8660元/平方米，同比上漲12.8%。碧桂園1月銷售額達125億元，同比漲幅達110%。此外，萬科、保利地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)等房企1月銷售金額、銷售均價同比都出現(xiàn)不同程度的上漲。

    中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前已有21家上市房企公布了1月份銷售業(yè)績，合計銷售額1212.92億元，同比去年同期的787.9億元，漲幅達53.9%。銷售均價也明顯上行，21家房企銷售均價高達1.18萬元/平方米，同比上漲10.2%。除個別企業(yè)因戰(zhàn)略擴張到二三線城市，導致銷售均價有所降低外，大部分房企今年1月均實現(xiàn)量價齊漲。

    “標桿房企在2015年度的表現(xiàn)優(yōu)于市場平均水平，今年1月份的銷售情況延續(xù)了這一趨勢。”中原地產(chǎn)首席分析師表示，2015年是房地產(chǎn)市場復蘇的一年，但對于房企來說，利潤率降低已成普遍現(xiàn)象，部分房企甚至持續(xù)虧損，市場分化會延續(xù)。也有業(yè)內(nèi)人士認為，2月初央行出臺政策降低了非限購城市的首付比例，今年的政策刺激啟動較早，預計2016年的房地產(chǎn)市場形勢會好于2015年。