承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商,在新農(nóng)村建設(shè)等名義下出售的建筑在集體土地上的房屋,或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,連外村農(nóng)民都不能夠買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。
首先應(yīng)當(dāng)明確的是,小產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù),就是合法建筑,因?yàn)榉墒窃试S鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此,并非只要是“小產(chǎn)權(quán)房”就是非法建筑。目前,一些“小產(chǎn)權(quán)房”在銷售環(huán)節(jié)存在某些問題,與現(xiàn)行法律法規(guī)有沖突,因此,許多人誤以為是“小產(chǎn)權(quán)房”就是非法建筑。“小產(chǎn)權(quán)房”,只要買方人是本集體成員,并且符合“一戶一宅”規(guī)定,提供了相關(guān)審批手續(xù),就可以確權(quán)。