承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
今年內,中國人民銀行4次下調公積金貸款利率,最后一次下調時間為8月26日。按照相關規(guī)定,4次下調的新利率將從明年1月1日起開始實行。這就意味著,8月26日以前放款的“老房貸”將能享受到4次公積金貸款利率下調帶來的實惠。據統(tǒng)計,4次利率調整累計降幅達23%。
今年,中國人民銀行四次下調公積金貸款利率,最后一次下調時間為8月26日。按照上述規(guī)定,8月26日前放款的且貸款期限在1年以上的購房者,明年1月1日起,按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。執(zhí)行新利率后,月還款額相應減少。貸款期限1—5年的,年利率調整為2.75%;貸款期限6—30年的,年利率調整為3.25%。屬于第二套住房貸款的,年利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。
由于2016年1月屬于跨年度計息期,按實際天數(shù)分段計息,2月開始才完全按新利率計息,因此,明年1月份的還款額與2月份還款額有所不同。公積金方面提醒,涉及利率調整的貸款職工,明年1月1日后應及時查詢新的還款計劃,以免影響正常還款。
算賬貸50萬期限30年每月少拿283元
執(zhí)行新利率后,與今年初相比,明年每月可以少還款多少呢?以申請公積金貸款50萬元、貸款期限30年為例計算,選擇等額本息的還款方式,按照今年第一次調整前的貸款利率,每月需還款2459.7元,而調整后,月還款額為2176.03元,每月可少還283.67元。