觀(guān)察：樓市新政第一周 主要城市成交跌多漲少

     據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道 中央遏制樓市過(guò)熱的政策密集出臺(tái)，主要城市商品房成交隨之發(fā)生變化。昨天，來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，在營(yíng)業(yè)稅和買(mǎi)地政策微調(diào)出臺(tái)后的上周（12月14日至12月20日），32個(gè)主要城市中有19個(gè)出現(xiàn)樓市成交面積環(huán)比下跌。

    其中，北京一手住宅（包括期房與現(xiàn)房）交易出現(xiàn)明顯下滑。據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，上周期房住宅成交3741套、成交面積369470平方米，與前一周相比降幅分別達(dá)33.86%和29.15%；現(xiàn)房上周成交724套、成交面積104984平方米，與前一周相比分別下降4.99%和0.01%。

    上海雖然上周成交量反增，但成交價(jià)出現(xiàn)明顯回落。來(lái)自佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅成交面積39.64萬(wàn)平方米，與前一周相比增加了21%，但成交均價(jià)為18480元/平方米，環(huán)比前一周下跌17%。上海華燕市場(chǎng)研究中心副經(jīng)理張晴怡認(rèn)為，成交加大而價(jià)格回落主要是由于上周上海普通公寓樓盤(pán)的供應(yīng)量增加且缺少高端物業(yè)的成交支撐。

    另外，哈爾濱、杭州、成都、重慶等樓市的成交面積也有不同程度下降。

    在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，種種跡象都預(yù)示著新一輪房地產(chǎn)調(diào)控即將展開(kāi)。“目前政策的調(diào)整只是剛剛開(kāi)始，接下來(lái)應(yīng)該還會(huì)有更多措施推出，并且一旦從中央表態(tài)落實(shí)到地方執(zhí)行，成交量的萎縮恐怕會(huì)更為明顯。”