承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
讀者吳先生來信問,婚前夫妻兩人一起出資買的房子,但是寫了一個人的名字,離婚的時候會怎么分割?肯定就是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
廣東廣強律師事務(wù)所婚姻家庭法務(wù)部主任吳杰臻律師說,如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的,這種情況比較好辦,是婚后取得的財產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得,情況就比較復(fù)雜,怎么認(rèn)定有兩個要件。
首先,要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系。如果形成同居關(guān)系,那么該房屋即使登記一人名下,但屬于雙方出資購買,仍屬于共同財產(chǎn)。
但是法律上共同財產(chǎn)又分了“夫妻共同財產(chǎn)”和“同居一般共同財產(chǎn)”,如何判斷?就需要看當(dāng)時同居是否以夫妻名義進行。如果以夫妻共同名義同居,領(lǐng)了結(jié)婚證后,婚姻關(guān)系追溯到同居的時候,該房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。
第二,看雙方出資購房的目的。如果是為了結(jié)婚,那么根據(jù)廣東省高級人民法院2011年的會議紀(jì)要,在沒有證據(jù)證明是明確贈與對方的情況下,仍認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果購房時不是為了結(jié)婚,而是戀愛中的贈與,則屬于個人財產(chǎn)。