一線樓市土地“吸金”年內(nèi)將破5000億 地價(jià)漲37%

    一線樓市2015年土地市場(chǎng)迎來(lái)豐收年。據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，一線城市土地出讓金達(dá)到了4722.35億，預(yù)計(jì)全年成交額將在5000億左右。

    價(jià)高量跌成為今年一線城市土地市場(chǎng)的明顯特征。數(shù)據(jù)顯示，2015年至今，北上廣深四個(gè)一線城市土地成交502塊，創(chuàng)下6年來(lái)新低；規(guī)劃建筑面積5168萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)全年將達(dá)到5500萬(wàn)平米，創(chuàng)下自2006年以來(lái)的最低值。

    而從市場(chǎng)成交均價(jià)看，2015年一線城市土地價(jià)格達(dá)到了20193元/平方米，同比漲幅達(dá)到了37%。

    “一線城市未來(lái)將出現(xiàn)兩大特點(diǎn)：一是供應(yīng)減少，二是豪宅化。”北京中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，預(yù)計(jì)最后一個(gè)月，一線城市土地競(jìng)爭(zhēng)將依然白熱化。未來(lái)新上市的商品房定價(jià)會(huì)出現(xiàn)高端化趨勢(shì)。

    北京市國(guó)土局官網(wǎng)顯示，截至昨日，北京2015年賣(mài)地收入已達(dá)1926.47億元，比2014年全年的1916.9億元增加9.57億元，創(chuàng)下歷史新高。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，年底北京土地供應(yīng)集中在12月中下旬，將陸續(xù)有5塊經(jīng)營(yíng)性用地成交，起拍總價(jià)超過(guò)60億元。