美媒稱中國人赴美購房腳步放緩：已沖擊美國樓市

    美國《華爾街日報》網(wǎng)站11月27日發(fā)表題為《中國人撤出美國房地產(chǎn)投資》的報道稱，家住上海的卡倫·徐（音）有意投資美國房地產(chǎn)市場，曾在今年春天決定在邁阿密尋覓一套50萬到75萬美元的一居室公寓。

    后來中國經(jīng)濟放緩，改變了她的想法。在投資咨詢公司上班的徐女士說：“我現(xiàn)在不會去美國投資，可能會再等五年，或者轉(zhuǎn)而在國內(nèi)投資。”

    根據(jù)最新年度數(shù)據(jù)，作為五年樓市狂歡的高潮，中國投資者在截至今年3月的一年里超越加拿大人，成為美國房地產(chǎn)的頭號外國買家。50萬美元的新澤西公寓、300萬美元的加利福尼亞度假別墅和1300萬美元的紐約曼哈頓公寓都成了中國人的目標(biāo)。

    但最近幾周，一些中國顧客開始撤資。國內(nèi)股市下跌、經(jīng)濟增速放緩、人民幣貶值和限制資本外流的措施都成了嚇退中國投資者的因素。

    英國蘇富比國際地產(chǎn)公司駐紐約的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丹尼爾·張（音）說：“我們準(zhǔn)備迎接一兩年的中國客戶低迷期。”他手下團隊接待的約半數(shù)客戶都是中國人。

    另一位在加利福尼亞州紐波特比奇工作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人克里斯蒂娜·邵（音）告訴記者，她的一位客戶原本希望花1000萬美元在當(dāng)?shù)刭I兩套房子，但現(xiàn)在考慮減少三分之一的預(yù)算。

    加利福尼亞州一家房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人湯姆·米切爾說，在中國股市大幅下跌后的數(shù)周時間里，中國客戶的購房意愿一直“低迷”。

    有房產(chǎn)咨詢師和經(jīng)紀(jì)人表示，撤資很可能是暫時的。許多中國人覺得美國房地產(chǎn)不只是良好的投資渠道，而且也是不錯的儲蓄方式。一些中國買家還覺得有個美國住址可以降低子女就讀美國大學(xué)的難度。

    然而，就算是暫時性撤資還是會沖擊美國樓市。中國客戶瞄準(zhǔn)了美國一些最昂貴的住宅，常常愿意支付現(xiàn)金。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會統(tǒng)計，從去年4月到今年3月，外國購房者為每套現(xiàn)房平均支付了差不多50萬美元，幾乎是所有購房者成交價的兩倍。同期，在中國人購買的房產(chǎn)中，有三分之一集中在加利福尼亞州，8%在首都華盛頓，7%在紐約。