房產(chǎn)政策十年節(jié)點 這十年房產(chǎn)政策調(diào)整了哪些

    2005年 首次調(diào)控房價的新舊“國八條”于3月和5月先后出臺；9月銀監(jiān)會發(fā)布文件收緊房地產(chǎn)信托。

    2006年 “國六條”出臺，重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房。同一天，“國十五條”出臺，規(guī)定90平方米以下住房須占項目總面積七成以上，也即“70/90政策”。

    2007年 9月 《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》正式出臺，這亦是后來被頻繁提起的“9·27房貸新政”。

    2008年 對個人購二套普通自住房貸款予以放寬，并對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅進行大幅減免。12月21日國務(wù)院辦公廳發(fā)布支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化的“國13條”。

    2009年10月24日， 《完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施》(國四條)出臺，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年。

    2010年1月10日 國務(wù)院出臺國十一條，要求二套房貸款首付不得低于40%。4月15日，國務(wù)院要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。4月17日，新國十條出臺，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。各地限購政策紛紛出臺，上海（樓盤）和重慶（樓盤）試點房地產(chǎn)稅。

    2011年 “新國八條”公布，二套房貸首付比例提至60%，貸款利率提至基準利率的1.1倍。上海和重慶正式實施房產(chǎn)稅。

    2012年 多部委多次強調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，2月住建部稱加快推進房產(chǎn)征收稅擴大試點范圍。國土部出臺土地監(jiān)管新政策，嚴打小產(chǎn)權(quán)房。

    2013年2月 出臺新國五條，重申堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調(diào)控政策。3月國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的有關(guān)問題的通知》，其中二手房交易的個人所得稅由交易總額的1%調(diào)整為按差額20%征收。

    2014年 各地陸續(xù)松綁限購政策，9月3 0日央行出臺房貸新政，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，貸款購買第二套住房時，可按照首套房貸政策執(zhí)行等。

    2015年3月 新政 央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，全國二套房首付降至四成；財政部通知，將個人出售普通住宅，營業(yè)稅免征的購買年限由5年下調(diào)至2年。