王健林、任志強(qiáng)齊聲唱高樓市：房地產(chǎn)仍是支柱

    今年以來，在樓市持續(xù)調(diào)整引發(fā)房地產(chǎn)界騷動的同時，房地產(chǎn)是否依然是支柱產(chǎn)業(yè)也引發(fā)思考。對此，地產(chǎn)大亨王健林和地產(chǎn)“大炮”任志強(qiáng)近日“不約而同”發(fā)聲回應(yīng)，一個說：未來10年房地產(chǎn)業(yè)仍將是中國經(jīng)濟(jì)增長的“火車頭”，一個說：房地產(chǎn)業(yè)依然被當(dāng)做中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

    “房地產(chǎn)現(xiàn)在占國內(nèi)GDP的12%-13%，是7萬多億，再加上相關(guān)產(chǎn)業(yè)，估計(jì)占到中國GDP25%到30%左右。不論其他產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)量有多大，如果房地產(chǎn)業(yè)這樣的‘火車頭’不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，中國經(jīng)濟(jì)這輛‘火車’就會陷入困境”，王健林表示，未來10年房地產(chǎn)業(yè)仍將是中國經(jīng)濟(jì)增長的“火車頭”，在未來5-10年還找不到可以取代這個行業(yè)的“大火車”，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)下行之際是最后的“救命稻草”。

    王健林說，這一輪經(jīng)濟(jì)下滑就是由房地產(chǎn)下滑帶來的，政府政策對房地產(chǎn)打得太狠。房地產(chǎn)增速在四五年前保持在20%，突然就降到10%，甚至到個位數(shù)，今年更是跌到3%-4%，再去掉一些統(tǒng)計(jì)水分，跟通脹再一對應(yīng)，可能就沒有增長。

    同樣，在被稱為中國房地產(chǎn)“預(yù)言帝”的任志強(qiáng)看來，近期中央高層先后發(fā)聲，提出房地產(chǎn)市場要去庫存、要加快戶籍制度改革帶動住房消費(fèi)等對策，表明房地產(chǎn)業(yè)依然被當(dāng)做中國經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。“從現(xiàn)實(shí)層面上來看，首先，前幾年固定資產(chǎn)投資額和開工項(xiàng)目數(shù)量的迅速下跌，導(dǎo)致了今年基礎(chǔ)設(shè)施投資的整體下降；此外，在過去的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，地方政府財(cái)政支撐完全依靠稅費(fèi)和土地出讓金，部分地區(qū)地方債的50%以上和土地供應(yīng)相關(guān)，但全國的土地銷售收入?yún)s已經(jīng)連續(xù)兩年同比下降，尤其今年的土地供應(yīng)下降幅度可能會高達(dá)25%-30%”，任志強(qiáng)稱。

    任志強(qiáng)此前表示，中國經(jīng)濟(jì)不存在下行通道的問題，即便是臺階調(diào)整，也不是下行通道。只要經(jīng)濟(jì)是增長的，房地產(chǎn)肯定在持續(xù)增長，2015年的房價還將繼續(xù)上漲。