高層一周內(nèi)三次警示樓市專(zhuān)家建議從信貸著手

2009-12-15 09:29:40 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

昨日（14日）召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。一周時(shí)間里，高層已三次對(duì)樓市表態(tài)。

12月9日，國(guó)家發(fā)改委主任張平表示，我國(guó)將完善住房消費(fèi)和調(diào)控政策，增加中低價(jià)位和限價(jià)商品房的供應(yīng)，要抑制投機(jī)性購(gòu)房。同日，國(guó)務(wù)院會(huì)議提出，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。

專(zhuān)家建議從信貸著手

“房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)國(guó)家政策非常敏感，最近高層言論似乎意味著未來(lái)樓市拐點(diǎn)若隱若現(xiàn)。”廣州某開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姜先生對(duì)記者表示。

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌對(duì)記者表示，今年以來(lái)，一線城市的投機(jī)性購(gòu)房很多，把房?jī)r(jià)推得過(guò)高。他認(rèn)為要抑制投機(jī)，不僅要增加市場(chǎng)供應(yīng)，同時(shí)還要看信貸政策。“比如二套房的首付比例調(diào)整可以改變過(guò)多的投機(jī)行為。”顧云昌指出。復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成也表示：“我認(rèn)為把二套房首付比例提高到六成，把相應(yīng)的利率也提高15%，這樣投機(jī)成本就很高。”

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