住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅調(diào)整 二手房市場突現(xiàn)成交熱

    據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》12月11日18時49分報道，國家近日對購房政策進行調(diào)整，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年。消息一出，各地二手房市場出現(xiàn)成交熱。

    合肥市新正奇房產(chǎn)的業(yè)務(wù)經(jīng)理謝金如告訴記者，房產(chǎn)中介公司在得到國家確切的政策調(diào)整之后，也開始行動起來了。

    謝金如：公司已經(jīng)采取措施，已簽合同的要抓緊時間過戶，稅不一樣，容易引起糾紛。

    對于二手房營業(yè)稅免征時限的調(diào)整，安徽省社科院經(jīng)濟研究院黃余宋博士表示肯定。

    黃余宋：有保有壓，保一手交易，壓投機性的交易，減少房地產(chǎn)泡沫性的風(fēng)險。

    房主、房產(chǎn)中介忙著賣房，許多銀川市民擔(dān)心二手房交易成本增加趕搭優(yōu)惠“末班車”；業(yè)內(nèi)人士則擔(dān)憂二手房交易集中將影響明年一季度房地產(chǎn)市場成交量。

    近兩天以來，銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心前從早到晚都擠滿了辦理二手房過戶手續(xù)的客戶。正在排隊等待的姚女士說，她家買了一套90多平方米的二手房，原本不著急辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，前幾天發(fā)布的這條新聞讓自己行動起來。

    姚女士：趕年底辦掉。但現(xiàn)在看這個房價就是五年后也可能只多不少。

    銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)登記科科長趙靜：12月份這兩天每天辦證基本上都在70件左右，正常情況下應(yīng)該是50件。

    面對目前出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場銷售高峰，業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂突然放量將導(dǎo)致的消費能力透支，并直接影響明年房地產(chǎn)交易。

    長春房地產(chǎn)交易中心受理科科長任憲斌：這個量現(xiàn)在是一種很不正常的上升，主要是這個政策給逼的吧，透支著明年的交易量，明年整個二手房市場肯定要受到影響，從而影響到商品房。