"末班車效應(yīng)"難以持續(xù) 二線城市房?jī)r(jià)還能高多久

    下半年以來(lái)，樓市明顯量?jī)r(jià)齊升，年底二手房受政策“末班車效應(yīng)”刺激成交量暴漲

    二線城市房?jī)r(jià)還能高多久

    今年3月到10月，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)8個(gè)月上漲，政策預(yù)期等因素更是推高了今年最后兩個(gè)月的住房成交量。下半年開(kāi)始，樓市量?jī)r(jià)齊升的火爆場(chǎng)面也蔓延到平時(shí)并不受太多關(guān)注的二線城市。

    房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高

    成交量飆升、房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高、地王頻現(xiàn)……今年下半年以來(lái)，一線城市樓市的火爆景象，不斷在二線城市上演，而且有過(guò)之而無(wú)不及。

    安徽合肥商品住房均價(jià)9月份以后出現(xiàn)大幅上漲。今年1—11月份，商品住房均價(jià)為4531元/平方米，并于11月突破5000元/平方米大關(guān)，創(chuàng)下新高，成交量也是節(jié)節(jié)攀升。7月份以來(lái)，合肥已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月樓市成交量過(guò)萬(wàn)套。在政務(wù)區(qū)租房的錢小姐，經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的看房，最終在家附近買了一套房，她告訴記者：幾乎所有的樓盤(pán)，趕過(guò)去之后，售樓小姐都告訴她，沒(méi)有好的戶型或者層數(shù)。

    黑龍江哈爾濱房?jī)r(jià)今年前4個(gè)月小幅振蕩，自6月份以來(lái)房屋銷售價(jià)格同比迭創(chuàng)新高。記者發(fā)現(xiàn)，哈爾濱市各家中介公司銷售業(yè)績(jī)一路飆紅，各區(qū)房產(chǎn)交易所也是人滿為患。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局哈爾濱調(diào)查隊(duì)一份報(bào)告顯示，11月份房?jī)r(jià)同比上漲4.5%，累計(jì)上漲2.6%，再創(chuàng)今年以來(lái)新高。

    湖北武漢房?jī)r(jià)今年2月開(kāi)始“抬頭”，5月份開(kāi)始“起飛”，至今居高不下。12月第一周武漢主城區(qū)房子成交均價(jià)為每平方米6108元，基本達(dá)到歷史峰值，而今年1月為5259元。

    在高房?jī)r(jià)的推動(dòng)下，土地市場(chǎng)也火了起來(lái)。土地成交價(jià)上漲，各地地王頻現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期顯示出信心。在山東濟(jì)南市，經(jīng)過(guò)90多次舉牌競(jìng)爭(zhēng)，總面積約10.2畝的山師北街原濟(jì)南教育教學(xué)設(shè)備廠地塊，以1.92億元的天價(jià)被山東大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得，每畝約合1880多萬(wàn)元，成為濟(jì)南新地王。9月，在哈爾濱，高盛公司以12億元購(gòu)得群力新區(qū)一宗土地，奪得哈爾濱地王稱號(hào)，然而時(shí)隔一月，一家重慶企業(yè)以18億元競(jìng)得群力新區(qū)又一宗土地，刷新了這個(gè)紀(jì)錄。