第三季度住宅地價(jià)同比上升3.41%

    日前，國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布2015年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告。報(bào)告顯示，第三季度全國住宅地價(jià)為5421元/平方米，同比上升3.41%，較上一季度上升0.7%，這是2014年一季度以來住宅地價(jià)首次加快增速。

住宅地價(jià)整體上行

    今年第三季度，全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為3606元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為6701元/平方米、5421元/平方米和757元/平方米。商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速為0.69%、1.16%、0.67%。

    與去年同期相比，住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為3.41%、3.48%，分別較上一季度上升0.70、0.06個(gè)百分點(diǎn)；而商服地價(jià)同比增速為2.55%，較上一季度下降0.39個(gè)百分點(diǎn)。各用途地價(jià)增速均未超過4.0%，屬平穩(wěn)波動(dòng)。

    報(bào)告還顯示，第三季度住宅地價(jià)整體運(yùn)行呈上行趨勢，環(huán)比上漲的城市81個(gè)，比上一季度增加2個(gè)。其中，34個(gè)城市漲幅收窄，比上一季度增加8個(gè)。住宅地價(jià)環(huán)比增速超過3.0%的城市為6個(gè)，較上一季度增加2個(gè)；環(huán)比下降的城市有18個(gè)，比上一季度減少2個(gè)。有65個(gè)城市的增速處于平穩(wěn)區(qū)間。與去年同期相比，住宅地價(jià)同比上漲的城市77個(gè)，比上一季度減少2個(gè)；增速超過7.0%的城市14個(gè)，其中，錦州、 深圳、上海、青島地價(jià)增速超過10.0%。

四季度或量價(jià)上漲

    廣州方面，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月份廣州賣地一共攬金約79.4億元，住宅用地首次占到了當(dāng)月收入的95%。廣州前三季度合計(jì)賣地面積達(dá)到4856485平方米，出讓金額達(dá)到600.6314億元，同比去年前三季度490.7億元大增了22%。這樣算下來，廣州前三季度地價(jià)為1.24萬元/平方米。

    業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，四季度，在宏觀政策寬松、結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)的背景下，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好的格局不變，地價(jià)整體亦將保持穩(wěn)中略升的態(tài)勢；供需緊張、市場活躍的熱點(diǎn)城市吸引投資能力加強(qiáng)，量價(jià)上漲動(dòng)力進(jìn)一步積聚。