不中聽(tīng)但意明 請(qǐng)任志強(qiáng)到開(kāi)封指導(dǎo)經(jīng)適房建設(shè)

     近日，針對(duì)人們目前到底該不該買(mǎi)房，以“大嘴”著稱的地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)再次口無(wú)遮攔：“只有高收入者才有資格購(gòu)買(mǎi)商品房，而中低收入群體的居住問(wèn)題應(yīng)靠經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房來(lái)解決。”可想而知，他這一番話，在甲流橫行的當(dāng)下，為自己又迎來(lái)了多少“飛沫”。有人說(shuō)他已經(jīng)變態(tài)了，跟窮人有仇；有人說(shuō)他如果早生1800年，諸葛亮草船借箭就不用扎草人了。

    可老實(shí)說(shuō)，盡管我聽(tīng)著任志強(qiáng)的話語(yǔ)也感覺(jué)刺耳，但觀照當(dāng)前現(xiàn)實(shí)仔細(xì)想想，他說(shuō)的卻不失為一句實(shí)話。至少，他指明了商品房和經(jīng)適房、廉租房的本質(zhì)區(qū)別。僅此，我覺(jué)得開(kāi)封市有關(guān)部門(mén)及相關(guān)房地產(chǎn)商，應(yīng)該請(qǐng)任先生來(lái)指導(dǎo)指導(dǎo)，相信會(huì)大有裨益。

    據(jù)12月8日《大河報(bào)》載，宏康家園是開(kāi)封市宏康房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的一處經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，今年10月，一些申購(gòu)戶終于通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)入圍?？蓜?cè)〉谜J(rèn)購(gòu)資格，宏康公司卻以超出經(jīng)適房的價(jià)格將車(chē)庫(kù)強(qiáng)制搭配出售給他們，且在沒(méi)有取得房屋預(yù)售許可證的情況下，以“自愿借款”的形式向購(gòu)房者收取10萬(wàn)元定金。記者為此采訪開(kāi)封市住房辦，一名工作人員說(shuō)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)定價(jià)，因?yàn)?ldquo;對(duì)這一塊沒(méi)有明確規(guī)定”。

    什么叫經(jīng)濟(jì)適用房？簡(jiǎn)而言之，即指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，是一種有社會(huì)保障性質(zhì)的住宅。對(duì)此，我相信任志強(qiáng)是非常明白的，否則他不會(huì)說(shuō)出上述那番話。明擺著，除了個(gè)別“裝窮”的富人外，有“資格”去搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的，都是買(mǎi)不起商品房的中低收入群體?，F(xiàn)在他們好不容易“中簽”購(gòu)得一套，卻被逼著先以高價(jià)買(mǎi)車(chē)庫(kù)，你倒是想想，如果他買(mǎi)得起車(chē)，又何必來(lái)住你這窮人扎堆兒的經(jīng)適房？而買(mǎi)不起車(chē)，你強(qiáng)塞給他這車(chē)庫(kù)放雜貨?。?/p>

    這么明顯的道理，開(kāi)發(fā)商揣著明白裝糊涂倒也罷了，開(kāi)封市住房辦竟也以“沒(méi)有明確規(guī)定”來(lái)搪塞購(gòu)房者，那么，我先來(lái)給他們“補(bǔ)習(xí)”一下由建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部等七部門(mén)于2004年5月聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，其第十八條和第十九條明確指出：“經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。”“任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。”住房辦豈能連這都不知道？

    而這正是我想請(qǐng)任志強(qiáng)到開(kāi)封來(lái)指導(dǎo)的原因。任先生還曾說(shuō)：“我沒(méi)有責(zé)任替窮人蓋房子！”這話雖然“損”了點(diǎn)兒，但至少有股子敢作敢為的氣勢(shì)，而宏康公司這又算弄啥的呢？替窮人蓋著房子，卻“借”著窮人的錢(qián)逼著他們?nèi)ギ?dāng)富人，這樣的同行，真該讓任先生的“大舌頭”給忽閃忽閃。