專家預(yù)計：房地產(chǎn)稅或“十三五”首兩年推出

    10月1日起，重慶市開征個人住房房產(chǎn)稅，由此引發(fā)了房產(chǎn)稅是否正式出臺的猜測。目前業(yè)界認為深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產(chǎn)稅改革的城市名單。

    根據(jù)重慶市地稅局日前發(fā)布的公告，符合繳納房產(chǎn)稅條件的納稅人應(yīng)在10月1日-31日期間主動向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。自2011年以來，重慶房產(chǎn)稅的起征點也經(jīng)歷了4次上調(diào)，從最初的9941元/平方米，上調(diào)至目前的13192元/平方米。

    而與“房產(chǎn)稅”一字之差的“房地產(chǎn)稅”，已被列入十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃。有關(guān)人士透露，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中。房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。

    財政部部長樓繼偉前不久表示，今年將配合做好房地產(chǎn)稅立法工作，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革。對此，有專家預(yù)計房地產(chǎn)稅有望于“十三五”前兩年推出。

    中國財稅法學研究會副會長劉佐建議適時開征新的房地產(chǎn)稅。他表示，房地產(chǎn)稅的改革應(yīng)當將房產(chǎn)、土地相關(guān)的稅費改革統(tǒng)籌考慮，逐步合并現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅和印花稅中的有關(guān)征稅項目以及房地產(chǎn)方面的某些合理的、具有稅收性質(zhì)的政府收費，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一、房地統(tǒng)一、與各國普遍開征的房地產(chǎn)稅基本一致的房地產(chǎn)稅。